Swiss Life Asset Managers stellt Holz-Hybrid-Neubau „SYN“ in Garching bei München fertig und vermietet weitere 800 m²
Projektbeteiligte und Mieter freuen sich über die Fertigstellung der nachhaltigen Büroimmobilie in Garching-Hochbrück nördlich von München. Mit dem Spezialtiefbau-Unternehmen Keller Grundbau verzeichnet Swiss Life Asset Managers zudem einen Neumieter für das zweite Obergeschoss
Nach der Grundsteinlegung im Februar 2023 und dem Richtfest im Mai 2024 hat Swiss Life Asset Managers erfolgreich das Neubauprojekt „SYN“ in Garching bei München fertiggestellt. Auf einer Bruttogrundfläche von rund 10.000 m²verbindet das moderne Gebäude Nachhaltigkeit, innovative Arbeitswelten und intelligente Infrastruktur. Neben flexiblen Büroräumen bietet der Gebäudekomplex Raum für Forschung, Gewerbe und weitere Nutzungen.
Neumieter im 2. Obergeschoss
Im Zuge der Fertigstellung konnte Swiss Life Asset Managers eine weitere Vermietung verzeichnen. Das zweite Obergeschoss im Bauteil B wird nach dem Abschluss der anstehenden Ausbauarbeiten im Herbst 2025 vom Neumieter Keller Grundbau bezogen. Das weltweit tätige Unternehmen aus dem Bereich Spezialtiefbau mietet knapp 800 m² an.
Bereits Ende März hat Swiss Life Asset Managers eine ca. 5.800 m² große Fläche an den Ankermieter SAP übergeben. Das Software-Unternehmen hat etwa 60 Prozent der Gesamtfläche angemietet und den Betrieb vor Ort bereits aufgenommen. In den kommenden Wochen sind kleinere abschließende Arbeiten innerhalb der Liegenschaft geplant.
„Ein großer Dank gilt allen, die zielgerichtet und entschlossen auf die Fertigstellung dieses Projekts hingearbeitet haben. Gleichzeitig begrüßen wir unseren Neumieter Keller Grundbau und freuen uns, dass der Campus mit dem Betriebsstart Schritt für Schritt mit Leben gefüllt wird“, so Markus Schröder, Projektleiter von Swiss Life Asset Managers.
Das architektonisch markante Gebäude erstreckt sich über sechs Etagen und zeichnet sich durch seine Nachhaltigkeit aus. Die eingesetzte Holz-Hybrid-Bauweise weist eine bessere CO2-Bilanz auf als konventionelle Bauweisen. Ein hoher Anteil der eingesetzten Rohstoffe stammt aus zertifizierter regionaler Herkunft. Der Neubau wird zudem mit der LEED-Zertifizierung, einem international anerkannten Zertifizierungssystem für ökologisches Bauen, in der höchsten Stufe „Platin“ umgesetzt.
Mit ausgeprägter Dachbegrünung, Fernwärme und Photovoltaik sowie der Bepflanzung der Freiflächen setzt der Campus weitere Akzente im Bereich Nachhaltigkeit. Ein begrünter Innenhof und großzügige Gemeinschaftsbereiche sorgen für eine hohe Aufenthaltsqualität.
Das Objekt ist strategisch günstig gelegen und verfügt über eine direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit U-Bahn-Anschluss. Entworfen wurde das „SYN“ von den renommierten Münchner Steidle Architekten. Als Generalunternehmen war Glöckle SF-Bau tätig. Eigentümer des Gebäudes ist das Versicherungsunternehmen Swiss Life Deutschland, dessen Firmengebäude sich auf dem Areal befindet.
