VALUES erwirbt Ärztehaus in Frankfurt
Langfristig und vollständig vermietetes Ärztehaus in CBD-Lage der Mainmetropole für institutionellen Fonds VALUES Health Invest I
VALUES Real Estate hat ein Ärztehaus in der Frankfurter Innenstadt zwischen Westend und Bankenviertel erworben. Das als „Facharztzentrum Frankfurt“ bekannte Ärztehaus befindet sich in der Mainzer Landstraße 65. Es verfügt über rund 5.400 m² Mietfläche, die langfristig an insgesamt acht verschiedene Facharztpraxen vermietet ist. Zu den Mietern zählen unterschiedliche Spezialisten aus den Bereichen Zahnmedizin, Chirurgie, Orthopädie sowie ein ambulantes OP-Zentrum. Ein Café im Erdgeschoss rundet den diversifizierten Mietermix ab. Das 1992 errichtete Ärztehaus ist vollständig vermietet und verfügt über 53 Stellplätze. Die Immobilie wird Teil des institutionellen Fonds VALUES Health Invest I, der ambulante Ärztehäuser und medizinische Versorgungszentren im Core/Core-Plus-Bereich im Fokus hat. BNP Paribas Real Estate hat die Transaktion vermittelt. Das Closing erfolgte zum 9. Mai 2025. Über den Kaufpreis haben beide Seiten Stillschweigen vereinbart.
„Das ,Facharztzentrum Frankfurt‘ befindet sich in guter Frankfurter Innenstadtlage, direkt an der Mainzer Landstraße und ist langfristig vollvermietet. Wir freuen uns, das Portfolio unseres ,VALUES Health Invest‘ mit diesem Ankauf qualitativ weiter stärken zu können“, sagt Thilo Wagner, Managing Partner bei VALUES Real Estate.
Rechtlich begleitete Frantzen Steinhardt Wehle Rechtsanwälte und Notar, Berlin, steuerlich EY. Die Technisch und ESG-DD führte Cushman & Wakefield für VALUES Real Estate aus.
Das „Facharztzentrum Frankfurt“ ist das insgesamt 17. Objekt des bundesweit diversifizierten Fonds VALUES Health Invest I. Der Fonds hat das Risikoprofil Core/Core Plus. Er investiert im Auftrag institutioneller Investoren in Ärztehäuser und medizinische Versorgungszentren. Er wird von der hauseigenen KVG von VALUES Real Estate verwaltet.
