VALUES Real Estate kauft Geschäftshaus Century in Stuttgart
VALUES Real Estate hat in Stuttgart das Geschäftshaus Century, Bolzstraße 8-10, von Union Investment erworben. Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude verfügt über rund 7.400 Quadratmeter Mietfläche. Mehrere, sich ergänzende Gastronomiebetriebe sowie Büronutzer bilden den diversifizierten Mieterstamm in dem markanten Haus mit seinem imposanten Kuppelgewölbe. In historischer Tradition gehört zu den Mietern auch ein regionales Kino, das den Mietermix mit einem täglichen Kultur- und Enter-tainment-Angebot abrundet. Das Century ist langfristig und vollständig vermietet. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe der Königsstraße, der Einkaufsmeile der Baden-Württembergischen Landeshauptstadt und zeichnet sich durch eine hoch frequentierte Innenstadtlage aus. Die Immobilie ist das dritte Objekt des VALUES Prime Locations II (Mixed Opportunities). Colliers hat den Ankauf vermittelt.
Der institutionelle Fonds VALUES Prime Locations II (Mixed Opportunities) verfolgt eine antizyklische Investmentstrategie. Er verfügt über Investmentmittel in Höhe von 500 Millionen Euro und ist weiterhin offen für Investoren. „Mit unserem Fonds bieten wir Investoren einen spannenden Markteinstieg. Das Century ist ein besonderes Haus mit einer tief verwurzelten Geschichte in der Stadt. Es ist für viele Menschen in der Region Stuttgart ein etablierter Anziehungspunkt. Mit dem besonderen Mietermix aus Gastronomie, Kultur und Büro diversifiziert das Century unser Fondsportfolio auf optimale Weise“, sagt Bastian Mlecko, Head of Investment von VALUES Real Estate. Weitere Objekte befinden sich bereits in exklusiver Due Diligence.
Der Special-AIF VALUES Prime Locations II mit dem Risikoprofil Core Plus plant mit einer Eigenkapitalquote von 50 Prozent und ist als Artikel-8-Fonds aufgelegt. Der Fonds nimmt die Metropolregionen in Deutschland in den Fokus. „Wir konzentrieren uns auf Immobilien an demografisch günstigen Standorten. Dort suchen wir vorzugsweise Geschäftshäuser in den spezifischen Bestlagen, in denen wir zudem Potenziale sehen, die wir mit unserem Asset- und ESG-Management heben können“, sagt Thilo Wagner, Managing Partner VALUES Real Estate.
Beim Kauf des Geschäftshauses Century wurde VALUES Real Estate rechtlich von Loschelder Rechtsanwälte aus Köln beraten und technisch sowie in Sachen ESG von Cushman & Wakefield. Die steuerliche Begleitung übernahm Renzenbrink & Partner aus Hamburg.
