Weltweit unter den Besten: German Design Award 2026 für Immobilienprojekt HEAVEN

Der German Design Award zeichnet mit dem HEAVEN ein Projekt aus, das zwar derzeit noch im Bau befindlich ist – aber schon jetzt zu den wegweisenden Architekturvorhaben zählt. Im September hat die Rock Capital Group den Startschuss für die Transformation des traditionsreichen Bruckmann-Areals in der Nymphenburger Straße in München zum HEAVEN gegeben. Seitdem laufen die Bauarbeiten vor Ort unübersehbar auf Hochtouren. Die umfassende Neu- und Weiterentwicklung des ehemaligen Industriestandorts an der Nymphenburger Straße zählt zu den größten Projektentwicklungen in der Münchner Innenstadt. In den nächsten zwei Jahren entstehen auf dem Areal knapp 30.000 m² hochmoderne und individuelle New-Work Arbeitswelten in fünf Gebäuden. Mehr als die Hälfte davon ist heute schon vermietet.

Das ausgezeichnete Business-Quartier mit seinen fünf Häusern verbindet historische Bausubstanz mit moderner Architektur. Genau diese Kombination würdigt die Jury des German Design Awards. „HEAVEN ist die komplette Neuentwicklung eines über 100 Jahre alten, bislang industriell genutzten Ensembles von Gebäuden mitten in der Stadt München hin zu einem hochmodernen Büro-Campus mit verschieden großen und in der architektonischen Ausgestaltung völlig unterschiedlichen Gebäuden“, heißt es in der Begründung der Jury. Das Vorhaben HEAVEN vereint nach den Vorstellungen des Bauherrn zusammen mit Hilmer Sattler Architekten aus München, Neubauten und Revitalisierung zu einem klar lesbaren Ensemble mit Häusern, die unterschiedliche Wünsche und Anforderungen späterer Nutzer erfüllen und sich an verschiedene Zielgruppen richten.

HEAVEN: REVITALISIERUNG MIT GESTALTUNGSWILLEN

Mit dem German Design Award würdigt die Jury nicht nur architektonische Qualität, sondern auch den Gestaltungswillen einer neuen Arbeitskultur. „HEAVEN steht exemplarisch für den Wandel: Wo früher industrielle Produktion stattfand, entsteht nun Raum für Kreativität, Dialog und Zukunft“, sagt Peter G. Neumann, geschäftsführender Gesellschafter der Rock Capital Group. Für die Rock Capital Group ist der Preis ein starkes Signal pünktlich zum Bau- und Vermarktungsbeginn. „Der Central Business Distrikt zieht seit Jahren internationale Tech-Firmen wie Apple und Google an. Mit dem HEAVEN in Neuhausen-Nymphenburg können wir genau diese Nachfrage nach neuen Spitzenbüros in dieser Spitzenlage bedienen“, sagt Neumann.

ZAHLEN UND FAKTEN

• Gesamtvolumen: ca. 30.000 m² BGF Büro/Modern Workspaces
• Drei eigenständige Häuser sind aktuell noch verfügbar: HEAVEN ONE (Neubau, Natursteinfassade, Dachterrassen in 2. Stockwerken), HEAVEN TWO (Neubau, 3D-Fassade, 2 großzügige Dachterrassen), HEAVEN THREE (Revitalisierung, industrielles Loftgebäude, privater Garten)
• Die denkmalgeschützte Bürovilla aus der Hand von Martin Dülfer mit den angrenzenden Gebäudeteilen ist bereits komplett an die Thüga AG vermietet 
• Mobilität & Parken: 2 Tiefgaragen, 160 Stellplätze, davon über die Hälfte elektrifizierbar, Fokus autofreier Innenbereich, zahlreiche Fahrradabstellmöglichkeiten, auch im Innenbereich mit Duschen und Umkleiden
• Zertifizierungen wie LEED und WiredScore Platinum werden angestrebt, die Kriterien der EU-Taxonomie werden erfüllt
• das bewährte Hightech Immune-Office-Konzept, das bereits im Projekt HEADS erfolgreich umgesetzt wurde, fließt in die haustechnische Planung ein.
• konsequente Einsparung von CO2 durch Erhalt bestehender Substanzen
• Vermietungsstand: Rund 55% bzw. 16.000 m² der Flächen sind bereits vermietet und ca. 13.500 m² sind noch verfügbar
• ÖPNV: U-Bahn Maillingerstraße (U1) direkt vor der Tür, kurze Wege in die Innenstadt