Wenn die Lobby zur Visitenkarte wird: HQ Business Center eröffnet im Science Park North43
Flexible Arbeitswelten ziehen in den Kölner Norden ein — und verändern dabei nicht nur das Angebot eines der vielseitigsten Wissenschaftsparks der Region, sondern auch sein Gesicht.
Die European Science Park Group (ESPG), ein auf Wissenschaftsparks spezialisiertes Immobilienunternehmen, gibt den Startschuss für ihr erstes gemeinsames Projekt mit der IWG Management (Germany) GmbH im Science Park North43 in Köln. Rund 1.300 Quadratmeter Mietfläche im Erdgeschoss sowie im zweiten Obergeschoss werden hochwertig ausgebaut und künftig unter der Marke HQ als modernes Business Center betrieben.
Flexible Bürokonzepte als strategische Antwort auf veränderte Arbeitswelten
Die Entscheidung, einen Teil der Flächen im Science Park North43 über einen Flex-Office-Anbieter zu belegen, ist kein Zufall. Der Markt für flexible Arbeitsflächen hat sich in den vergangenen Jahren auch in technologieorientierten Lagen außerhalb der klassischen Innenstadtstandorte deutlich entwickelt. Gerade wachstumsstarke Unternehmen aus Zukunftsbranchen benötigen Flächen, die schnell verfügbar sind, sich skalieren lassen und gleichzeitig ein professionelles Umfeld bieten.
Mit HQ wird nun genau dieses Angebot im Science Park North43 verankert. Die Marke HQ gehört zum Portfolio der IWG plc., dem weltweit führenden Anbieter flexibler Arbeitsplatzlösungen. IWG ist in Deutschland auch unter den Marken Regus, Spaces und Signature bekannt und hat zuletzt mit der erfolgreichen Übernahme von Design Offices für Aufsehen gesorgt. Das globale Netzwerk des Konzerns umfasst mehr als 3.700 Standorte in über 120 Ländern — eine Infrastruktur, von der auch die Nutzer einzelner Standorte profitieren.
Ein neues Gesicht für die Lobby
Besonders augenfällig wird die Veränderung im Erdgeschoss des Science Park North43: Dort entsteht im Rahmen des Projekts ein sogenannter „Businessclub”, der die bisherige Lobby grundlegend neu gestaltet. Was bislang ein klassischer Eingangsbereich war, wird künftig zu einem belebten, offen gestalteten Arbeits- und Begegnungsort — ein Signal nach innen wie nach außen, dass sich North43 als lebendiger und moderner Unternehmensstandort weiterentwickelt.
Markus Drews, Vorstand der ESPG AG, beschreibt die Bedeutung des Projekts für den Standort: „Mit HQ erweitern wir das Nutzungsspektrum im Science Park North43 gezielt um flexible Arbeitswelten für Unternehmen, die schnell starten und skalieren wollen. Der Betrieb des Businessclubs im Erdgeschoss gestaltet die Lobby vollkommen neu und gibt North43 einen völlig neuen Look. Der Standort vereint bereits heute ein breites Spektrum an Mietern – vom spezialisierten Mittelstand bis hin zu technologieorientierten Unternehmen – und bietet ein Umfeld, in dem unterschiedliche Geschäftsmodelle voneinander profitieren. Diese Kombination aus etablierten Nutzern und flexiblen Office-Konzepten ist ein wesentlicher Bestandteil unseres ganzheitlichen Science-Park-Ansatzes und stärkt die Zukunftsfähigkeit des Standorts nachhaltig.”
North43: Vielseitiger Standort im Kölner Norden
Der Science Park North43 bietet Unternehmen auf insgesamt rund 10.450 Quadratmetern Mietfläche ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten — von klassischen Büroflächen über Labore bis hin zu technischen und produktionsnahen Anwendungen. Die modulare Gebäudestruktur ist dabei ein zentrales Merkmal des Standorts: Flächen lassen sich individuell zuschneiden und mit dem Wachstum eines Unternehmens anpassen, ohne dass aufwendige Umzüge nötig werden. Aktuell stehen noch rund 4.000 Quadratmeter zur Vermietung bereit.
Die bestehende Mieterschaft spiegelt die Bandbreite des Standortkonzepts bereits deutlich wider: Neben dem neuen flexiblen Office-Angebot durch HQ sind technologieorientierte und sicherheitsrelevante Nutzungen ebenso vertreten wie mittelständische Unternehmen mit anspruchsvollen betrieblichen Anforderungen. So setzt die W.I.S Sicherheit GmbH den Standort für operative und technische Prozesse ein, während Emil Koch den Science Park als Basis für sein technologiegetriebenes Geschäft nutzt. Das Nebeneinander unterschiedlicher Branchen und Betriebsmodelle ist dabei kein Zufall, sondern Programm: Wissenschaftsparks nach dem Verständnis der ESPG sind explizit auf Synergien zwischen ihren Nutzern ausgelegt.
Ausbau durch ESPG, Betrieb durch IWG
Die Aufgabenteilung zwischen ESPG und IWG ist klar strukturiert: Die ESPG verantwortet den hochwertigen Ausbau der rund 1.300 Quadratmeter sowie die technische Steuerung und Qualitätssicherung während der Bauphase. Nach Fertigstellung übernimmt IWG den Betrieb und vermarktet die Flächen unter der Marke HQ als modernes Business Center. Dieses Modell erlaubt es der ESPG, Flächenpotenziale im eigenen Portfolio gezielt zu aktivieren, ohne selbst in den Betrieb von Flex-Office-Konzepten einzusteigen — eine Rollenverteilung, die beide Seiten auf ihre jeweiligen Kernkompetenzen konzentriert.
Für IWG ist das Projekt in Köln Teil einer breiteren Strategie, flexible Arbeitslösungen auch in technologieorientierten Lagen außerhalb klassischer CBD-Standorte zu etablieren. Dass dabei ausgerechnet ein Wissenschaftspark als Standort gewählt wurde, passt zur Positionierung der Marke HQ, die auf professionelle, oft wachstumsstarke Nutzer abzielt.
Ein weiteres gemeinsames Projekt von ESPG und IWG befindet sich bereits in der Umsetzung:Die Eröffnung des HQ Business Centers ist für Juni 2026 geplant. Das Kölner Projekt ist damit nicht nur ein Einzelfall, sondern der Auftakt einer Zusammenarbeit, die über mehrere Standorte im ESPG-Portfolio Wirkung entfalten soll.
Der Science Park North43 befindet sich im Kölner Norden und ist Teil des europäischen Science-Park-Portfolios der ESPG AG, das derzeit 16 Standorte mit einer Gesamtfläche von rund 126.000 Quadratmetern umfasst.
