DORNIEDEN Gruppe kauft Grundstück in Neuss-Allerheiligen
Die DORNIEDEN Gruppe hat im Neusser Stadtteil Allerheiligen ein rund 15.000 m² großes Grundstück erworben, um dort Reihenhäuser der Bauträgermarke VISTA Reihenhaus zu errichten. Verkäufer ist der Gartenbauunternehmer Franz-Josef Odendahl.
Bei dem Grundstück handelt es sich um eine Teilfläche des ehemaligen Rosenhofs zwischen Ewald-Malzburger-Straße, August-Macke-Straße und Neuenberger Straße. Die DORNIEDEN Gruppe plant hier den Bau von 38 Häusern der Bauträgermarke VISTA Reihenhaus, davon fünf preisgedämpft.
Das Projekt ist Teil einer größeren Quartiersplanung: Auf der zurückbehaltenen Fläche von rund 4.300 m² plant Franz-Josef Odendahl den Bau von Mehrfamilienhäusern zur Vermietung. Vorgesehen sind aktuell 57 Wohnungen – zum Teil öffentlich gefördert. Das dritte Baufeld im Norden der Fläche gehört der Stadt Neuss. Auch hier soll öffentlich geförderter Wohnraum entstehen.
„Mit dem Erwerb der Fläche in Neuss-Allerheiligen schaffen wir die Grundlage für dringend benötigten familienfreundlichen Wohnraum an diesem Standort“, sagt Dr. Sebastiaan Gerards, Leiter der Niederlassung Mitte der DORNIEDEN Gruppe. „Unsere VISTA Reihenhäuser stehen für qualitätsvollen Wohnraum mit einem optimalen Preis-Leistungs-Verhältnis. Dass wir hier auch preisgedämpfte Einheiten realisieren, passt sehr gut zu unserem Anspruch, bezahlbares Wohnen in lebenswerten Quartieren zu ermöglichen.“
Standortentwicklung mit Augenmaß
„Uns war es wichtig, für die Entwicklung der Fläche einen verlässlichen Käufer zu finden, der den Standort mit Augenmaß weiterentwickelt“, sagt Franz-Josef Odendahl. „Wir freuen uns, dass hier nun ein lebendiges Wohnquartier entsteht.”
Aktuell läuft noch das Bebauungsplanverfahren, das von der DORNIEDEN Gruppe gemeinsam mit der Stadt vorangetrieben wird. Hierbei geht es auch um Erschließungsthemen wie den Straßenbau sowie Versickerungs- und Grünflächen im Quartier. Der Beginn der Bauarbeiten ist für Mitte 2027 vorgesehen. Die Fertigstellung des Quartiers wird nach aktuellem Planungsstand für Ende 2028 angestrebt.
Der Standort verbindet eine ruhige Wohnlage mit einer guten Anbindung. Allerheiligen verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Angeboten für den täglichen Bedarf. Gleichzeitig sind die Neusser Innenstadt, Düsseldorf und Köln gut erreichbar. Damit eignet sich die Lage insbesondere für Familien, die ein ruhiges Wohnumfeld suchen, aber nicht auf die Nähe zu den umliegenden Zentren verzichten möchten.
