Bayerischer Energiepreis 2026 für RESI: Bürogebäude in Bamberg zeigt, wie Energiewende im Betrieb funktioniert
Auszeichnung für ein Bürogebäude, das Energieerzeugung, Betrieb und Nutzung konsequent zusammendenkt
Das Netto-Null-Bürogebäude RESI auf dem Bamberger Lagarde-Campus ist mit dem Bayerischen Energiepreis 2026 ausgezeichnet worden. Die Alpha IC GmbH und die Hölzlein Ingenieure GmbH nahmen den Preis in der Kategorie „Gebäude als Energiesystem / Liegenschaftskonzept“ entgegen. Ausgezeichnet werden Projekte, die Erzeugung, Speicherung und Verbrauch von Energie intelligent miteinander verbinden und damit einen Beitrag zur Energiewende leisten. „Mit dem Energiepreis zeichnen wir mutige Ideen, technologische Spitzenleistungen und praxistaugliche Lösungen aus“, erklärt Bayerns Wirtschaftsminister Hubert Aiwanger.
Die Auszeichnung kommt zu einem Zeitpunkt, an dem die Immobilienbranche vor der Aufgabe steht, Energieverbrauch, Betriebskosten und CO₂-Emissionen im Gebäudesektor deutlich zu reduzieren. RESI zeigt, wie ein Bürogebäude als Energiesystem gedacht und im laufenden Betrieb optimiert werden kann. Der dreigeschossige Neubau wurde als Netto-Null-Gebäude konzipiert und folgt einem konsequenten Systemansatz: Architektur, Bauphysik, Nutzerverhalten und Energieversorgung wurden von Beginn an gemeinsam betrachtet.
Bürogebäude anders gedacht
Anstatt Energieverluste nachträglich durch zusätzliche Technik auszugleichen, setzt RESI auf die intelligente Verzahnung aller Gebäudekomponenten. Eine Besonderheit: Das Gebäude kommt ohne statische Heizung und Kühlung aus; stattdessen greifen thermische Speichermasse, Verschattung, Nachtlüftung, eine Indach-Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sowie eine datengestützte Betriebsoptimierung ineinander und bilden ein abgestimmtes Gesamtsystem.
Ziel war es, den Energiebedarf bereits durch integrale Planung und Gebäudekonzeption so weit wie möglich zu reduzieren und die benötigte Energie effizient bereitzustellen – mit einem hohen Autarkiegrad. Damit folgt RESI dem Prinzip eines Gebäudes als Energiesystem, bei dem Energieerzeugung, Speicherung und Verbrauch im Zusammenspiel betrachtet werden. „Das Konzept der RESI ist darauf ausgelegt, über das Jahr bilanziell mehr Energie zu erzeugen, als im Betrieb verbraucht wird“, sagt Sebastian Hölzlein, Bauherr und geschäftsführender Gesellschafter der Alpha IC GmbH.
Nachhaltigkeit im Realbetrieb
„Besonders bemerkenswert ist, dass für die Umsetzung des energetischen Anspruchs frühzeitig umfassende Simulationen durchgeführt und im Rahmen der integralen Planung kontinuierlich überprüft und abgeglichen wurden“, erklärt Christian Hölzlein, Geschäftsführer der Hölzlein Ingenieure GmbH, die für die technische Gebäudeaustrüstung verantwortlich zeichnen. Heute wird RESI durch ein systematisches Monitoring und eine kontinuierliche Betriebsoptimierung begleitet. So können Annahmen überprüft, Wechselwirkungen sichtbar gemacht und die tatsächliche Leistungsfähigkeit des Gebäudes transparent bewertet werden.
Vorbild für die Transformation des Gebäudesektors
Gebäude verursachen einen wesentlichen Anteil des Energieverbrauchs und der CO₂-Emissionen. Gleichzeitig bieten sie erhebliche Potenziale zur Reduktion von Ressourcenverbrauch und Emissionen. Der Bayerische Energiepreis zeichnet Projekte aus, die innovative und übertragbare Lösungen für eine nachhaltige Energieversorgung entwickeln.
Mit RESI ist ein Vorbild entstanden, das zeigt, wie sich Nachhaltigkeitsziele, Nutzerkomfort, Wirtschaftlichkeit und ein zukunftsfähiges Energiekonzept miteinander verbinden lassen. „RESI zeigt, dass nachhaltige Gebäude nicht bei der Planung enden. Entscheidend ist, ob das Konzept im Betrieb trägt – und genau hier wollen wir lernen, standardisieren und auf weitere Projekte übertragen“, sagt Sebastian Hölzlein. Die Auszeichnung unterstreicht die Bedeutung integrierter Planungs- und Betriebsansätze für die Transformation des Gebäudesektors.
