Modernisierungs- und Innovationsprojekt in einem: NRW-Staatssekretär besucht gefördertes VIVAWEST-Quartier
Im Rahmen der WohneNRW-Tage 2026 für die öffentliche Wohnraumförderung in Nordrhein-Westfalen war Daniel Sieveke, Staatssekretär im NRW-Ministerium für Heimat, Kommunales, Bau und Digitalisierung (MHKBD), bei VIVAWEST in Moers zu Gast.
Innovationsbereitschaft, Technologieoffenheit, Klimagerechtigkeit, Generationenfestigkeit und Bezahlbarkeit: Diese fünf Kriterien stehen im Fokus der drei Aktionstage. Auch das VIVAWEST-Quartier Moers Meerfeld, das seit 2021 sukzessive energetisch modernisiert wird, zählt dazu und zeigt, wie Bestandswohnungen zeitgemäß und klimafreundlich modernisiert werden – auch dank des Einsatzes digitaler Technologie. Anlass genug für Staatssekretär Daniel Sieveke, in der in den 1960er Jahren erbauten Siedlung vorbeizuschauen.
Gemeinsam mit Sandra Wehrmann, Vorsitzende der VIVAWEST-Geschäftsführung, der Moerser Bürgermeisterin Julia Zupancic, Ingo Brohl, Landrat des Kreises Wesel, Alexander Rychter, Verbandsdirektor des VdW Rheinland Westfalen, sowie weiteren Vertreterinnen und Vertretern aus Politik und Wohnungswirtschaft schaute er sich den derzeit laufenden zweiten Bauabschnitt der Großmodernisierung genauer an. Beim Rundgang durch das fast 700 Wohnungen umfassende VIVAWEST-Quartier dominierten aktuelle Themen wie die Schaffung von bezahlbarem – und speziell gefördertem – Wohnraum im Bestand, die aktuelle Förderlandschaft und Instrumente, die die nachhaltige Bewirtschaftung vorantreiben.
Investitionen in Höhe von 18,4 Mio. Euro
Insgesamt werden im zweiten Bauabschnitt der energetischen Modernisierung in den Bereichen Danziger Straße, Goldaper Weg und Im Felde 152 Wohnungen in 27 Gebäuden modernisiert – 94 davon mit Landesfördermitteln im Rahmen der „Förderrichtlinie Öffentliches Wohnen 2024 (Teil Modernisierung). Die Arbeiten laufen seit April 2025 und sollen bis Frühjahr 2027 abgeschlossen sein. Insgesamt investiert VIVAWEST allein im zweiten Bauabschnitt rund 18,4 Millionen Euro, die zum Teil über Tilgungszuschüsse und zinsgünstige Landesdarlehen finanziert werden.
Die Investitionen und bereitgestellten Fördermittel tragen dazu bei, die Energieeffizienz sämtlicher Gebäude zu erhöhen. Die Maßnahme umfasst unter anderem die Dämmung von Fassaden und Kellerdecken, die Erneuerung und Dämmung der Dächer, den Einbau neuer Fenster und Türen sowie die Erneuerung der Balkone und Terrassen. Das Wohnumfeld wird zusätzlich durch die Erneuerung der Außenanlagen und den Abriss und Neubau von Garagen aufgewertet und der Wohnkomfort erhöht.
Öffentliche Förderung für bis zu 40 Prozent der Wohnungen
Gleichermaßen wächst auch der Anteil des Wohnraums mit gebundenem Mietpreis in dem zuvor rein aus frei finanzierten Wohnungen bestehenden Quartier. „Wir werden in Moers Meerfeld nach Abschluss der gesamten Großmodernisierung dank der Landesfördermittel bis zu 40 Prozent der Wohnungen öffentlich gefördert anbieten können. Damit leisten wir auch hier unseren Beitrag für bezahlbaren Wohnraum in NRW“, sagte Sandra Wehrmann, Vorsitzende der VIVAWEST-Geschäftsführung.
Bei einem Teil des zweiten Bauabschnitts erprobt VIVAWEST im Rahmen einer Kooperationsvereinbarung mit dem Land NRW den Einsatz eines digitalen Gebäuderessourcenpasses (DGRP) im Bestand. Mit diesem Pass soll bei beim Bau und der Modernisierung von Gebäuden eine vergleichbare und dauerhaft verfügbare digitale Dokumentation über die verwendeten Ressourcen erfolgen. Dieser ermöglicht, dass die Wiederverwendbarkeit von Materialien und Bauteilen sowie die CO2-Bilanz des Gebäudes ermittelt werden kann.
Das Gebäude als Ressource
„Nachhaltigkeit heißt auch, Bestehendes neu zu denken. Unter dem Motto ‚Umbau statt Neubau‘ wurde die Modernisierung inklusive energetischer Sanierung und klimagerechter Bestandsentwicklung erfolgreich abgeschlossen. Hierzu gehören die Dämmung der Fassade, die Erneuerung der Fenster und Außentüren, die Dämmung der Flachdächer sowie der Kellerdecken. Ergänzend wird ein digitaler Gebäuderessourcenpass erstellt, der die im Gebäude eingesetzten Materialien dokumentiert und deren Wiederverwendbarkeit im Sinne einer kreislaufgerechten Bauweise unterstützt und die perspektivische Installation einer Photovoltaikanlage vorbereitet. Insgesamt werden hier in Moers 94 Wohneinheiten für 12,6 Millionen Euro aus der öffentlichen Wohnraumförderung des Landes Nordrhein-Westfalen gefördert. So wird aus grauer goldene Energie für Nachhaltigkeit, Klimaschutz und gute Nachbarschaft“, sagte Daniel Sieveke, Staatssekretär im MHKBD NRW.
Ingo Brohl, Landrat des Kreises Wesel, betonte den hohen Wert der Wohnbauförderung in NRW als wichtiges Instrument für den gesellschaftlichen Zusammenhalt im Land: „Wir brauchen Wohnungen, die Menschen sich leisten können. Wohnungen, die zu unterschiedlichen Lebensphasen passen und Quartiere, in denen Menschen mit unterschiedlichen Einkommen auch weiterhin Tür an Tür leben können. VIVAWEST übernimmt dabei in Moers eine erhebliche Verantwortung.“
„Mit der bereits abgeschlossenen Quartiersentwicklung in den Eicker Wiesen und der Maßnahme hier in Meerfeld trägt VIVAWEST maßgeblich zur Stadtentwicklung in Moers bei. Wir begrüßen es sehr, dass hier auch zusätzlicher Wohnraum für Bürgerinnen und Bürger mit geringerem Einkommen entsteht“, ergänzte Bürgermeisterin Julia Zupancic.
Alexander Rychter, VdW-Verbandsdirektor, zeigte sich vom VIVAWEST-Projekt beeindruckt: „VIVAWEST zeigt, wie ganzheitliche Quartiersentwicklung und gelungene Bestandsmodernisierung aussehen können. Das Wohnraumförderprogramm des Landes Nordrhein-Westfalen sorgt dabei für die nötige Verlässlichkeit und sichert bezahlbare Mieten.“
VIVAWEST bewirtschaftet in Moers mehr als 6.500 Wohnungen, fast 700 davon im Quartier Meerfeld. Neben dem laufenden zweiten Bauabschnitt ist im Juni 2026 bereits der dritte Abschnitt in den Bereichen Hinter dem Acker, Samlandstraße und Tilsiter Straße gestartet. Dort werden bis 2029 weitere 167 Wohnungen in 25 Gebäuden energetisch modernisiert. Anschließend soll der vierte und letzte Bauabschnitt folgen und den Abschluss der Großmodernisierung des gesamten VIVAWEST-Quartiers Meerbeck bilden. Seit Ende vergangenen Jahres bereits abgeschlossen ist die Modernisierung von 248 Wohnungen im Bereich Bersteinstraße, Haffstraße, Goldaper Weg, Im Felde und Kurlandstraße.
