Real I.S. kauft Hotelimmobilie von Union Investment in Barcelona
ca. 9.660 m² großes Objekt im zentralen Stadtteil El Raval / Vier-Sterne-Hotel mit 186 Zimmern und familiengeführtem Betrieb
Die Real I.S. AG gibt die erfolgreiche Akquisition einer modernen Hotelimmobilie im Stadtzentrum Barcelonas bekannt. Verkäufer ist Union Investment. Das Hotel „Barceló Raval“ zählte ab dem Jahr 2013 zum Portfolio des offenen Immobilien-Publikumsfonds „UniImmo: Europa“. Das 2008 errichtete Gebäude mit rund 9.660 m² Mietfläche befindet sich im Stadtteil El Raval, der zur touristisch attraktiven Altstadt gehört. Über den Kaufpreis haben die Parteien Stillschweigen vereinbart. Als Berater für Real I.S. waren Linklaters Madrid und Noerr München (rechtlich), BDO Madrid (steuerlich), Arcadis Madrid (technisch) und Savills (kommerziell) tätig. Für Union Investment war Pérez-Llorca Madrid (rechtlich und steuerlich) sowie Colliers Spanien (vermittelnd) tätig.
„Der europäische Hotelimmobilienmarkt bietet zurzeit spannende Opportunitäten, und die einzigartige Landmark-Immobilie passt mit ihrer außergewöhnlichen Lage- und Objektqualität und wirtschaftlich soliden Performance exakt in unser Investitionsprofil. Wir freuen uns, dass wir unseren Anlegern mit diesem Ankauf ein hervorragend positioniertes Objekt in einer internationalen Tourismus-Hochburg sichern können“, so Franz Krewel, Vorstandsmitglied der Real I.S. AG.
„Der spanische Hoteltransaktionsmarkt ist aufgrund der starken Hotelmarkt-Performance der letzten Jahre im europäischen Vergleich als frühzyklisch zu klassifizieren und weist ein starkes Investoreninteresse auf. Wir freuen uns, durch die Transaktion die sich gebotene Marktchance erfolgreich genutzt zu haben. Zudem leistet die Transaktion einen positiven Beitrag zur Ausschüttungsrendite des ,UniImmo: Europa‘“, sagt André Pinto Gomes, Senior Investment Manager Hospitality bei Union Investment.
Das Vier-Sterne-Hotel „Barceló Raval“ wird von einem familiengeführten Unternehmen aus Spanien betrieben. Mit ca. 90 Hotels in Spanien und 300 Hotels weltweit weist der Mieter ein tiefes Markt-Know-how und eine starke Bonität auf. Das Objekt verfügt mit insgesamt 186 Zimmern über eine kosteneffiziente Hotelgröße. Eine 360-Grad-Dachterasse ermöglicht einen spektakulären Blick auf die spanische Metropole.
Barcelona gehört zu den führenden Hotelmärkten in Europa und lockt bei steigender Tendenz jährlich mehrere Millionen Touristen an. Für die kommenden Jahre wird ein weiteres Wachstum des Hotelmarkts prognostiziert.
