Art-Invest Real Estate erwirbt 25hours Hotel beim MuseumsQuartier in der Wiener Innenstadt

Art-Invest Real Estate hat das 25hours Hotel beim MuseumsQuartier in Wien von einer gemeinsamen Gesellschaft der JP-Immobiliengruppe und WertInvest erworben. Das Hotel ist langfristig an KNSA Hospitality verpachtet, die das Haus über ihre Lifestyle-Hospitality-Plattform Ennismore unter der Marke 25hours führt. Art-Invest Real Estate erweitert mit dem Ankauf des 25hours Hotel beim MuseumsQuartier das Wiener Hotelportfolio und verfolgt ihre Strategie, in führenden europäischen Metropolen und touristisch attraktiven Destinationen zu investieren.

Das Lifestyle-Hotel mit 216 Zimmern, darunter 34 Suiten, überzeugt durch sein markantes Design im Zirkus-Stil. Es bietet neben einem vielfältigen Gastronomie- und Freizeitangebot mit italienischer Küche im Restaurant Ribelli auch die bei der lokalen Bevölkerung sehr beliebte Rooftop-Bar „Der Dachboden“ mit Blick über Wien. Ergänzt wird das Konzept durch flexible Tagungsflächen sowie einen Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Fitness – ideal für Geschäfts- und Freizeitreisende.

Das 25hours Hotel beim MuseumsQuartier liegt in einer der attraktivsten Innenstadtlagen Wiens, mitten im kulturell geprägten siebten Bezirk und nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße sowie dem ersten Bezirk mit dem Rathaus, dem Parlament und der Hofburg entfernt. Umgeben von zahlreichen kulturellen Einrichtungen, Restaurants und Geschäften spricht die Lage sowohl Geschäfts- als auch Freizeitreisende an und profitiert von der hohen touristischen Nachfrage der Stadt. Das Gebäude wurde 1971 errichtet und 2013 von einem ehemaligen Studentenwohnheim zu einem Hotel umgebaut.

Dr. Peter Ebertz, Geschäftsführer und Head of Hotels bei Art-Invest Real Estate, kommentiert den Erwerb: „Mit dem Ankauf des 25hours Hotels beim MuseumsQuartier in Wien setzen wir unsere Strategie fort, in Hotels in europäischen Metropolen und gefragten Leisure-Destinationen zu investieren. Das 25hours Hotel hat dank seiner breiten Zielgruppenansprache seine Resilienz unter Beweis gestellt und bietet attraktive Wertsteigerungspotenziale. Auch zukünftig wollen wir verstärkt in Lifestyle-Hotels in europäischen Metropolen mit hoher Leisure-Nachfrage investieren.“

„Mit diesem Ankauf unterstreichen wir die Bedeutung des Wiener Hotelmarktes für unsere Wachstumsstrategie. Die Lage im kulturellen Zentrum der Stadt sowie das einzigartige Konzept des Hotels machen dieses Investment zu einer idealen Ergänzung unseres Portfolios,“ fügt Mark Leiter, Geschäftsführer und Leiter der Niederlassung Wien bei Art-Invest Real Estate, hinzu.

„Das 25hours Hotel beim MuseumsQuartier hat für uns einen besonderen Stellenwert – es war 2003 unser erstes Hotelinvestment und damit richtungsweisend für den Aufbau unseres Hospitality-Bereichs. Dieses Haus hat uns gezeigt, wie viel Kraft in mutigen Konzepten, starken Partnern und außergewöhnlichen Standorten steckt und hat unsere Rolle als Hotelentwickler entscheidend geprägt. Es freut uns zu sehen, wie aus der Idee von damals eines der prägenden Lifestyle-Hotels der Stadt geworden ist. Mit Art-Invest Real Estate übergeben wir es nun in Hände, die seine besondere Geschichte wertschätzen und fortführen werden“, so Daniel Jelitzka, Eigentümer und geschäftsführender Gesellschafter bei JP Immobilien.

Michael Tojner, Eigentümer und geschäftsführender Gesellschafter der WertInvest, kommentiert:

„Es freut uns, mit der Art-Invest Real Estate einen soliden Käufer für unser Objekt gefunden zu haben. Diese besondere Immobilie samt innovativem Betreiber und Betriebskonzept zeigt, dass Immobilientransaktionen auch in schwierigem Marktumfeld möglich sind.“

Das Hotel wurde im Rahmen eines Asset Deals für ein institutionelles Fondsvehikel erworben. Art-Invest Real Estate beabsichtigt das Objekt langfristig im Bestand zu halten. Über den Kaufpreis haben die Parteien Stillschweigen vereinbart.

Art-Invest Real Estate wurde rechtlich von Barnert Egermann Illigasch Rechtsanwälte GmbH, steuerlich von TPA Steuerberatung GmbH, technisch von Delta Managing & Consulting Engineers GmbH sowie kaufmännisch von MRP Consult GmbH beraten. JP Immobilien & WertInvest wurde rechtlich von Wolf Theiss Rechtsanwälte GmbH & Co KG, technisch von Oterea GmbH sowie kaufmännisch von der JP Hospitality Advisory II GmbH beraten. Vermittelt wurde diese Transaktion durch Eastdil Secured.