CLS repositioniert Maximilianforum in München zum Life-Science-Hub
CLS Holdings plc (CLS) treibt die strategische Weiterentwicklung des deutschen Portfolios voran und repositioniert das „Maximilianforum“ in Martinsried bei München zu einem zukunftsorientierten Life-Science-Hub. Mit dem Vorhaben reagiert CLS auf die wachsende Nachfrage nach spezialisierten Labor- und Büroflächen in einem der dynamischsten und größten Biotechnologie-Standorte Europas und schafft zugleich die Grundlage für einen noch diversifizierteren Nutzungsmix innerhalb der Immobilie und des Portfolios.
Das „Maximilianforum“ umfasst rund 13.900 m² Fläche in drei Gebäuden und bietet bereits heute Büro-, Labor- und Lagerflächen in campusartiger Struktur. Im Zuge der Repositionierung des „Maximilianforum“ sollen freistehende Flächen neu entwickelt und gezielt auf die Bedarfe kleinerer und mittelgroßer Life-Science-Unternehmen zugeschnitten werden. Vorgesehen sind unter anderem ein flexibles, gemeinschaftlich genutztes Co-Laboratory-Angebot für Start-ups und wachsende Unternehmen sowie individuelle Laborflächen der Stufen BSL-1 und BSL-2, moderne Büroflächen sowie gemischt genutzte Bereiche, die Aufenthaltsqualität, Austausch und Nutzererlebnis stärken – etwa für Gastronomie, Entspannung, Kreativität oder Sport.
Die geplante Repositionierung ist Teil des strategischen Asset-Management-Ansatzes von CLS. Life Sciences zählt zu den globalen Schlüsseltechnologien einer alternden Gesellschaft, in der medizinische Innovation, Prävention und das Thema Longevity weiter an Bedeutung gewinnen. Mit dem „Maximilianforum“ will CLS dort Flächen schaffen, wo strukturelles Wachstum auf ein knappes Angebot trifft.
Der Standort Martinsried bietet dafür hervorragende Voraussetzungen. Er gehört zu den bedeutendsten Life-Science-Clustern Europas, mit dem rund 700 Meter entfernten Innovations- und Gründerzentrum Biotechnologie (IZB) als zentralem Anker. Der Freistaat Bayern treibt den Ausbau des Campus voran und investiert in den kommenden Jahren bis zu 500 Millionen Euro in den Standort. Hinzu kommt die Verlängerung der U6 nach Martinsried, deren Fertigstellung derzeit für Ende 2027 erwartet und die den Standort zusätzlich aufwerten wird. Die künftige Endhaltestelle der U6 entsteht fußläufig in nur 500 Metern Entfernung zum „Maximilianforum“.
„Mit dem ‚Maximilianforum‘ erschließen wir gezielt einen Zukunftsmarkt, der weit über die klassische Büroflächennachfrage hinausgeht“, sagt Rolf Mensing, Head of Germany bei CLS Holdings plc. „Martinsried ist einer der herausragenden Life-Science-Standorte Europas. Die Nähe zum IZB, die hohe wissenschaftliche Dichte und die weiteren Investitionen des Freistaats Bayern sowie die künftige Anbindung an das Münchener U-Bahn-Netz schaffen ein Umfeld, in dem innovative Unternehmen wachsen können. Für CLS ist die Repositionierung deshalb ein konsequenter nächster Schritt, um Werte zu schaffen und unser deutsches Portfolio noch resilienter und diversifizierter aufzustellen.“
Einar Osterhage, Head of German Asset Management bei CLS Holdings plc, ergänzt: „Das Projekt steht exemplarisch für unser aktives Asset Management. Wir entwickeln freiwerdende Flächen nicht einfach nach, sondern richten sie konsequent an den Bedürfnissen künftiger Nutzer aus. Mit dem flexiblen Co-Laboratory-Angebot sowie ergänzenden Mixed-Use-Komponenten schaffen wir im ‚Maximilianforum‘ ein zeitgemäßes Umfeld für Life-Science-Unternehmen. Damit realisieren wir einen weiteren wichtigen Baustein für die Hybridisierung unseres Deutschlandportfolios.“
