Advenis Germany bilanziert 2025: Drei Transaktionen in herausforderndem Marktumfeld – Ausblick auf 2026
Die Advenis Germany GmbH, deutscher Asset-, Property- und Transaktionsmanager der französischen Advenis Gruppe, zieht zum Jahresende 2025 eine differenzierte Bilanz. In einem von Zurückhaltung auf Nutzer- und Investorenseite geprägten Marktumfeld konnte das Unternehmen durch aktives Management und selektive Entscheidungen insgesamt drei Transaktionen realisieren und stellt sich auf weiterhin anspruchsvolle Rahmenbedingungen im Jahr 2026 ein.
Im Geschäftsjahr 2025 begleitete Advenis Germany Verkäufe unter anderem in Hannover und Neu-Isenburg. Zum Jahresende verantwortet das Unternehmen ein Portfolio mit rund 560.000 m² Mietfläche, realisierte rund 25.000 m² Vermietungsleistung und betreute Assets under Management in Höhe von rund 1,2 Mrd. Euro.
Vor dem Hintergrund eingeschränkter Marktliquidität und einer insgesamt verhaltenen Nachfrage lag der Fokus auf realistischen Bewertungen, aktiver Bestandssteuerung sowie der Prüfung ausgewählter Investmentopportunitäten. Parallel dazu wurden interne Prozesse gezielt weiterentwickelt. Erste KI-gestützte Anwendungen befinden sich in der Implementierung – unter anderem in den Bereichen Investment, Buchhaltung und Property Management – mit dem Ziel, Entscheidungsprozesse datenbasiert zu unterstützen und operative Abläufe effizienter zu gestalten.
„2025 hat gezeigt, dass Transaktionen derzeit weniger durch Marktdynamik als durch aktives, pragmatisches Handeln möglich werden“, sagt Eva Welzenbach, Geschäftsführerin der Advenis Germany GmbH. „Eine realistische Einschätzung der Rahmenbedingungen und der klare Fokus auf die Qualität der Assets waren entscheidend.“
Über die erfolgreiche Repositionierung einer Single-Tenant-Immobilie in einer B-Lage im Großraum München wird Advenis Germany in Kürze detaillierter berichten. Das Projekt unterstreicht die wachsende Bedeutung von Asset-Strategien und aktiver Vermietungsarbeit insbesondere abseits klassischer Core-Lagen.
Für das Jahr 2026 erwartet Advenis Germany weiterhin ein anspruchsvolles Marktumfeld. Zwei Themen stehen dabei im Vordergrund: Zum einen trifft die Vermietung auf eine weiterhin schwache Flächennachfrage, da die gedämpfte wirtschaftliche Entwicklung mögliche Rückkehrbewegungen ins Büro teilweise kompensiert. Zum anderen rückt die Zukunftsfähigkeit der Immobilienbestände stärker in den Fokus – insbesondere mit Blick auf technische Modernisierung, ESG-Anforderungen und die langfristige Attraktivität der Assets. Im Transaktionsbereich soll für ein spezielles Mandat der Fokus auf Light Industrial gelegt werden. Selektive Verkäufe sind ebenfalls in Planung.
Zum Jahresende dankt die Geschäftsführung dem gesamten Team sowie den externen Dienstleistern und Partnern für die vertrauensvolle Zusammenarbeit und die Unterstützung bei der Umsetzung der gemeinsamen Ziele.
