Takko Fashion mietet 60.000 Quadratmeter von Garbe Industrial in Salzgitter
Garbe Industrial kann den nächsten bedeutenden Vermietungserfolg vermelden: Das Immobilienunternehmen hat noch während der Bauphase knapp 60.000 Quadratmeter seines Logistikzentrums in Salzgitter an Takko Fashion vermietet. Das Modeunternehmen wird von dort aus sowohl Filialen mit Ware beliefern als auch das Onlinegeschäft weiter vorantreiben.
„Die nahezu vollständige Vermietung noch vor der Fertigstellung des Neubaus zeigt, dass wir mit der zukunftsorientierten Herangehensweise an das Projekt alles richtig gemacht haben: Auch in wirtschaftlich herausfordernden Zeiten lohnt es sich, in perspektivische Bauten zu investieren, wenn der Standort attraktiv und die Immobilie hochwertig ist“, betont Luisa Elfendahl, Regionalleiterin Mitte der Projektentwicklung bei Garbe Industrial.
Lage, Qualität und Verfügbarkeit des Objekts gaben den Ausschlag für die Unterzeichnung des Mietvertrags. „Um unsere Logistikkapazitäten zu erweitern und zu konsolidieren, waren wir auf der Suche nach einer zusammenhängenden Hallenfläche in der Größenordnung zwischen 50.000 und 60.000 Quadratmetern“, sagt Timo Esleben, Director Supply Chain & Logistik bei Takko Fashion: „Der Neubau in Salzgitter erfüllt genau unsere Anforderungen. Er wird entscheidend dazu beitragen, unsere Wachstumsstrategie konsequent umzusetzen.“
Bei der Vermietung war das Immobilienberatungsunternehmen BNP Paribas Real Estate vermittelnd tätig.
Die Immobilie in Salzgitter-Heerte ist auf einem knapp 200.000 Quadratmeter großen Grundstück entstanden, das Garbe Industrial mit BlackRock als Joint-Venture-Partner erworben hatte. Auf dem Areal wurden zwischen 1971 und 2003 Gipsfaserplatten hergestellt. Garbe Industrial hat die Produktionshallen zurückgebaut, das Abrissmaterial recycelt, den Boden aufwendig saniert und auf der bereits versiegelten, aber jahrelang ungenutzten Fläche zwei moderne, unterschiedliche große Logistikimmobilien in nachhaltiger Bauweise realisiert. Die Gesamtfläche beläuft sich auf rund 71.000 Quadratmeter. Das Investitionsvolumen liegt bei ca. 80 Millionen Euro.
Das größere der beiden Objekte hat Takko angemietet. Es verfügt über etwa 52.600 Quadratmeter Hallenfläche und ca. 3.600 Quadratmeter Lagermezzanine. Hinzu kommen 3.100 Quadratmeter für Büros und Sozialräume. Besonderes Ausstattungsmerkmal ist ein 4.000 Quadratmeter großes Vordach zur seitlichen Entladung von Lkw. Die kleinere eigenständige Halleneinheit mit rund 10.000 Quadratmetern Lagerfläche und ungefähr 400 Quadratmetern Büro- und Sozialfläche ist noch verfügbar. An elf Überladebrücken und einem ebenerdigen Sektionaltor können Lkw be- und entladen werden.
Die Liegenschaft südlich des Städtedreiecks Hannover, Wolfsburg und Braunschweig ist nur wenige Kilometer von der A 39 entfernt. Sie verbindet den Standort in nördlicher Richtung mit Braunschweig und Wolfsburg sowie der A 2 Dortmund – Berlin, in südlicher Richtung mit der A 7 Hamburg – Ulm.
Beide Objekte wurden nach dem Energieeffizienzstandard BEG 40 errichtet. Zur Gewinnung regenerativer Energie sind die Immobilien für die Installation einer Photovoltaikanlage vorgerüstet. Garbe Industrial strebt eine Zertifizierung der Neubauten nach dem Gold-Standard der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen an.
BlackRock Real Estate investiert über Fonds und Mandate im Auftrag seiner Kunden. „Unser Ziel war es, mit der perspektivischen Entwicklung einer 70.000 Quadratmeter großen Logistikimmobilie ein qualitativ hochwertiges und am Markt rares Produkt für langfristige Nutzer zu realisieren. Der Industriestandort Salzgitter überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur, eine starke Nachfragebasis und einen stabilen Mietermarkt. So bieten wir unseren Kunden Zugang zu einem resilienten, zukunftsfähigen Investment“, sagt Igor Kuzminsky, Leiter Immobilien-Asset-Management bei BlackRock Deutschland & Niederlande.
