Bremen: Bauantrag für ehemalige C&A-Immobilie am Hanseatenhof eingereicht

Wie angekündigt, hat die Müller & Bremermann GmbH & Co. KG nun den Bauantrag für die Umgestaltung der ehemaligen C&A-Immobilie am Hanseatenhof bei der Senatorin für Bau, Mobilität und Stadtentwicklung eingereicht. Das Unternehmen rechnet mit einer Genehmigung des Bauantrags im zweiten Quartal 2026.

Geplant ist eine grundlegende Umgestaltung der 1988 errichteten sechsstöckigen Immobilie mit einer Bruttogrundfläche von rund 20.000 m². Im Inneren des Gebäudes entsteht ein Atrium mit einer Grundfläche von rund 400 m², das für mehr Offenheit und Tageslicht sorgen soll. Darüber hinaus erhält das Gebäude eine vollständig neue Fassade. Das bestehende Dachgeschoss wird zurückgebaut und durch eine Aufstockung um zwei neue Geschosse ersetzt.

Nachhaltigkeit als wesentlicher Bestandteil des Umbaus

Ein wesentlicher Bestandteil der Planung ist das Nachhaltigkeitskonzept. Für das Gebäude wird die Erreichung einer Gold-Zertifizierung der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen angestrebt. Vorgesehen sind unter anderem der Einsatz von Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen für die Energiegewinnung sowie eine Dachbegrünung. Durch diese Maßnahmen soll der Energiebedarf des Gebäudes deutlich reduziert und die Immobilie langfristig zukunftsfähig aufgestellt werden.

Marco Bremermann, Geschäftsführer der Müller & Bremermann GmbH & Co. KG, betont: „Bei diesem Projekt spielt das Thema Nachhaltigkeit eine zentrale Rolle. Wir entwickeln bewusst ein Bestandsgebäude weiter und machen es fit für die Zukunft – energetisch, funktional und städtebaulich. Durch die Revitalisierung und neue Nutzungskonzepte wollen wir einen Beitrag zur langfristigen Weiterentwicklung des Hanseatenhofs und der Bremer Innenstadt insgesamt leisten.“

Technische und bauliche Vorbereitungen bereits angelaufen

Parallel zur Antragseinreichung haben im Gebäude bereits Entkernungsarbeiten sowie erste technische und bauliche Vorbereitungen für die umfassende Umgestaltung begonnen. Der Beginn der eigentlichen Umbaumaßnahmen hängt vom Genehmigungsprozess sowie den finalen Nutzungskonzepten ab. Ziel ist es jedoch, noch in 2026 mit den Arbeiten zu beginnen. Das Mieterinteresse für das Gebäude ist groß und aktuell laufen Verhandlungen für mögliche Nutzungen im Bereich Einzelhandel, Hotellerie, Wohnen sowie mit der Stadt Bremen für einen weiteren Standort der Universität.

In dem sechsstöckigen Geschäftsgebäude war bis 2021 das Bekleidungsunternehmen C&A ansässig. Seither steht es leer. Müller & Bremermann übernahm die Immobilie im August 2024 und verantwortet seitdem deren Entwicklung.