Bonava feiert Spatenstich für 450 neue Wohnungen in Berlin-Buch
Der bundesweit tätige Projektentwickler Bonava hat mit dem Bau von 450 neuen Wohneinheiten im Pankower Ortsteil Berlin-Buch begonnen. Unter dem Projektnamen „Waldpanorama“ entwickelt das Unternehmen hier einen Wohnungsmix aus Eigentumswohnungen, Apartments und Seniorenwohnen. Das Neubaugebiet ist Teil des Ludwig Hoffmann Quartiers, wo auf einem ehemaligen Krankenhausgelände in den vergangenen Jahren ein neues Stadtquartier entstanden ist. Mit dem Projekt „Waldpanorama“ wird Bonava diese Quartiersentwicklung bis 2030 abschließen. Die ersten Einheiten werden im März 2028 bezugsfertig an ihre neuen Eigentümer übergeben.
„Berlin entwickelt sich stetig weiter und auch die äußeren Bezirke geraten zunehmend in den Fokus“, sagt Alexander Haß, Projektleiter bei Bonava. „Hier verbinden sich naturnahes und gleichzeitig urbanes Wohnen miteinander. Gerade für Familien sind die ruhige Lage und die umfassenden Grünflächen attraktiv. Durch das gut ausgebaute Verkehrsnetz ist die Innenstadt schnell mit dem Zug oder Auto erreichbar, sodass es auch Pendler zunehmend in die Außenbezirke zieht.“
Bonava hatte das letzte Baugrundstück im Ludwig Hoffmann Quartier im Sommer 2025 erworben und den Vertrieb der ersten Eigentumswohnungen bereits gestartet. Die Wohnungen verfügen über 1,5 bis 5 Zimmer und Wohnflächen zwischen 45 und 111 Quadratmetern. Alle Einheiten verfügen außerdem über eine Loggia oder eine Terrasse. Darüber hinaus werden für die neuen Bewohner zwei Tiefgaragen errichtet. Ein neues kaltes Nahwärmenetz, das an Geothermiesonden angeschlossen ist, ermöglicht eine Wärmeversorgung ohne fossile Brennstoffe. Eigentümer sind dadurch zudem nicht unmittelbar von Schwankungen der Gaspreise betroffen.
Das Ludwig Hoffmann Quartier ist in den vergangenen Jahren zu einem neuen, lebendigen Stadtquartier gewachsen. Auf dem 28 Hektar großen ehemaligen Krankenhausgelände sind bereits circa 500 Wohnungen, zwei Schulen, drei Kitas und weitere soziale Einrichtungen entstanden. Zugleich ist das neue Quartier von grünen Wald- und Wiesenflächen sowie See- und Moorgebieten geprägt.
