thirteen/seven zieht Bilanz: 320.000 m² Fläche, 420 Mio. Euro Projektvolumen, 98 Prozent vermietet

• Mirko Eickhoff führt künftige eigenständige Projektentwicklungen über die neu gegründete thirteen seven Development GmbH

Seit Ende 2020 wurden unter der Marke thirteen/seven 14 Projekte mit insgesamt ca. 321.000 m² Bruttogrundfläche und einem Projektvolumen von ca. 424 Mio. Euro entwickelt beziehungsweise begleitet. Rund 250.000 m² Neubau-, Brownfield und Bestandsflächen sind fertiggestellt und zu 98 Prozent vermietet. Weitere 34.000 m² befinden sich aktuell in Wedel bei Hamburg im Bau. Rund 37.000 m² entwickelte Flächen in Magdeburg und Erfurt stehen für eine kurzfristige Bebauung bereit.

Das Produktportfolio reicht von Light-Industrial- und Gewerbeobjekten mit rund 7.500 m² bis zum XXL-Logistikpark wie dem 127.000 m² großen Mittelweserpark in Niedersachsen. Die Projekte wurden an Standorten in ganz Deutschland und gemeinsam mit unterschiedlichen institutionellen Investoren aus dem In- und Ausland sowie weiteren Kapitalpartnern umgesetzt.

„Wir haben in mehr als fünf Jahren gezeigt, dass eine schlank aufgestellte, unternehmerisch geführte Mannschaft auch große institutionelle Immobilienprojekte entwickeln und erfolgreich umsetzen kann“, sagt Mirko Eickhoff. „Aus einer ursprünglichen Idee ist ein etablierter, unabhängiger Developer mit einem bundesweiten Track Record geworden. Darauf schauen wir mit Dankbarkeit und Stolz.“

Zu den Referenzprojekten von thirteen/seven gehören unter anderem die rund 17.000 m² große Logistikimmobilie in Gelsenkirchen mit der Dietz AG, die rund 14.000 m² große Logistikimmobilie in Krefeld mit BGO, ein Light-Industrial-Projekt in Rheinbach mit Catella sowie der rund 127.000 m² große Mittelweserpark in Niedersachsen mit BGO und Allianz. Weitere Projekte wurden unter anderem in Paderborn, Hohenhameln, Verden, Mittenwalde bei Berlin, Erfurt, Magdeburg (Calbe und Brumby) umgesetzt oder entwickelt. In Wedel in der Metropolregion Hamburg entstehen aktuell rund 34.000 m² Logistikfläche mit Feldberg Capital und Texas Teachers.

„Ein Track Record dieser Größenordnung entsteht nicht allein. Mein Dank gilt deshalb unseren Investoren, Finanzierungspartnern, Mietern, Maklern, Generalunternehmern, Planern und Beratern – und unserem Team, das die Projekte mit hoher Verlässlichkeit, Kompetenz und Leidenschaft umgesetzt hat.“

Zu den langjährigen Makler- und Beratungspartnern zählen unter anderem Realogis, BNP Paribas Real Estate, Colliers, CBRE und Logivest. Auf Bau- und Projektseite arbeitete thirteen/seven unter anderem mit GEwerk, LIST, GOLDBECK und Bremer zusammen. Zu den Nutzern der entwickelten Immobilien gehören Unternehmen wie ID Logistics, Heineking, HelloFresh, Bonum, PPG, Coler, Galaxus und EDEKA.

Einen besonderen Dank richtet Eickhoff an Marco Eckers, der die thirteen seven GmbH über mehrere Jahre als Geschäftsführer mitbegleitet hat und ihr als Minderheitsgesellschafter über die WestCap UG weiterhin verbunden bleibt. Die Gesellschaft konzentriert sich künftig auf die Betreuung bestehender Projekte und die Erfüllung ihrer vertraglichen Verpflichtungen.

„Kurz nach der Gründung von thirteen/seven habe ich mit Marco Eckers einen Mitstreiter für den Aufbau der operativen Gesellschaft gefunden. Wir haben gemeinsam in kurzer Zeit eine operative Plattform aufgebaut, die Projekte dieser Größenordnung umsetzen konnte. Für seinen Beitrag zur Entwicklung der thirteen seven GmbH und für die gemeinsamen Jahre bin ich Marco Eckers dankbar“, so Mirko Eickhoff.

Neue Gesellschaft für künftige eigenständige Projektentwicklungen

Künftige eigenständige Projektentwicklungen werden über die neu gegründete thirteen seven Development GmbH akquiriert und umgesetzt. Alleiniger Gesellschafter und Geschäftsführer ist Mirko Eickhoff. Der Fokus liegt auf der Entwicklung von Logistik- und Light-Industrial-Immobilien in Deutschland – von kleineren Light-Industrial-Projekten bis zu großvolumigen Logistikentwicklungen. Dabei sollen sowohl eigene Projekte als auch Entwicklungen gemeinsam mit institutionellen Kapitalpartnern umgesetzt werden.

„Wir identifizieren Grundstücke und Investmentchancen, entwickeln daraus ein belastbares Konzept und begleiten das Projekt von der ersten Idee über Planung und Genehmigung bis zur Realisierung und Vermietung“, sagt Mirko Eickhoff. „Genau darin liegt unsere Kompetenz als Developer.“

Bestehende Verträge, Projekte und der thirteen seven GmbH bereits konkret zugeordnete Geschäftschancen bleiben hiervon unberührt. Die thirteen seven GmbH betreut weiterhin sämtliche bestehenden Projekte und erfüllt ihre vertraglichen Verpflichtungen unverändert innerhalb der bestehenden Strukturen.