München: Sozialreferat holt 380 Wohnungen aus illegalem Leerstand
In diesem Jahr hat das Sozialreferat bei bislang 380 Wohnungen illegalen Leerstand beendet. Das sind bereits jetzt 150 mehr als im gesamten Jahr 2025. Insgesamt wurden über 300.000 Euro an Zwangs- und Bußgeldern verhängt. Zwangsgelder werden angedroht, um Eigentümer von leerstehenden Wohnungen dazu zu bringen, den Leerstand zu beenden. Wird der Leerstand fristgerecht abgestellt, wird das Zwangsgeld nicht fällig. Wird der Leerstand nicht beendet, wird das Zwangsgeld eingetrieben und ein weiteres höheres Zwangsgeld verhängt. Bußgelder werden nach einem abgeschlossenen Verfahren für einen ungerechtfertigten Leerstand verhängt.
Bürgermeisterin Verena Dietl: „Seit Jahren gehen wir mit allen Mitteln, die uns als Kommune zur Verfügung stehen, gegen illegalen Leerstand vor. Und das mit Erfolg. In diesem Jahr haben wir bereits mehr Wohnungen aus dem Leerstand geholt als im gesamten Vorjahr. Meist genügt inzwischen der Hinweis der Verwaltung, damit Eigentümer*innen den Leerstand beenden. Das ist das Ergebnis jahrzehntelanger beharrlicher Arbeit für bezahlbares Wohnen. Wo wir aber auf Widerstand treffen, nutzen wir unsere rechtlichen Möglichkeiten konsequent. Wohnraum ist in München zu knapp, um ihn leer stehen zu lassen.“
Ein Anwesen im Stadtbezirk Ramersdorf-Perlach mit sechs Wohneinheiten und rund 484 Quadratmetern Gesamtwohnfläche steht seit Baufertigstellung im Jahr 2022 leer. Nach langwierigen Ermittlungen konnte die Eigentümerschaft keine Nachweise über einen Verkauf oder eine Vermietung erbringen. Im Zuge der Wiederbelegungsanordnungen wurden Zwangsgelder in Höhe von 62.500 Euro angedroht und auch fällig gestellt. Da der Leerstand weiterhin andauert, steht nun die Fälligstellung von weiteren 125.000 Euro Zwangsgeld an.
Für eine 76 Quadratmeter große Wohnung im Stadtbezirk Au-Haidhausen, die über einen Zeitraum von 16 Monaten leer stand, verhängte das Sozialreferat ein Bußgeld in Höhe von 11.400 Euro. Für eine weitere 98 Quadratmeter große Wohnung im Stadtbezirk Ramersdorf-Perlach, die über einen Zeitraum von über fünf Jahren ungerechtfertigt leer stand, wurde ein Bußgeld in Höhe von 54.000 Euro verhängt.
Das Sozialreferat verfolgt Leerstände im Stadtgebiet konsequent und wird auch künftig alle gesetzlich zur Verfügung stehenden Zwangs- und Sanktionsmittel anwenden und Bußgeldverfahren durchführen, um den in München vorhandenen Wohnraumbestand durch die Untersagung und Ahndung illegaler zweckfremder Wohnraumnutzungen zu sichern.
