Tech-Scale-up Wemolo bezieht neues Münchner Headquarter im denkmalgeschützten Isarwinkel-Ensemble
Europas führender Anbieter für digitale Parkraumlösungen zieht vom Weissen Quartier in ein 2.200 m² großes Ensemble der ehemaligen Isartalbahn und schafft Raum für die nächste Wachstumsphase.
Eine denkmalgeschützte Triebwagenhalle der Isartalbahn an der Isar wird zum Firmensitz eines der am schnellsten wachsenden Tech-Unternehmen Deutschlands. Der Spezialist für KI-basierte Parkraumlösungen Wemolo (www.wemolo.com) hat sein neues Headquarter am Isarwinkel 4 in München-Thalkirchen bezogen. Das Unternehmen mietet rund 2.200 m² Bürofläche zuzüglich Garten- und Terrassenflächen in einem Ensemble aus historischer Triebwagenhalle und modernem Neubau. Die Projektentwicklung lag bei Binnberg Architekturentwicklung, Vermieterin ist die Isartalbahnhof Thalkirchen oHG. Der Standortwechsel vom bisherigen Tech-Campus im Weissen Quartier folgt auf Jahre des intensiven Wachstums. Wemolo hat 2024 mit 40 Millionen Euro Umsatz die Profitabilität erreicht und ist auf mehr als 250 Mitarbeitende gewachsen. Mit dem neuen Standort schafft das Unternehmen die räumlichen Voraussetzungen für die nächste Skalierungsphase.
Dr. Yukio Iwamoto, CEO und Mitgründer von Wemolo: „Der Schritt war fällig. Wir sind profitabel, wir wachsen weiter, und wir brauchen einen Ort, der all dies abbildet. Die revitalisierte Triebwagenhalle ist ein besonderer Standort, der gut zu unserer Kultur passt. Im Kern machen wir nichts anderes: bestehende Flächen intelligent nutzen.“
Historische Industriearchitektur trifft auf moderne Bürostruktur
Das neue Domizil liegt auf dem Gelände der ehemaligen Isartalbahn, unweit der Isarauen und der U-Bahn-Station Thalkirchen (U3). Per Fahrrad ist das Zentrum entlang der Isar in wenigen Minuten erreichbar. Das neue Headquarter vereint zwei Gebäude: die unter Denkmalschutz stehende Triebwagenhalle der Isartalbahn und einen zeitgenössischen Neubau.
Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach des Neubaus versorgt den Standort mit lokal erzeugtem Strom. Dazu kommen Ladepunkte für E-Mobilität in der Tiefgarage, die von den Mitarbeitenden genutzt werden können.
Die Architektur des Neubaus fügt sich in das Ensemble ein und schafft loftartige Räume mit natürlichem Tageslicht. Ein großzügiger Gemeinschaftsbereich dient als Treffpunkt für Mittagessen und All-Hands-Formate. Terrassen und Gartenflächen erweitern das Arbeitsumfeld nach draußen. Das Areal gehört zu den wenigen gewerblichen Standorten in München mit eigenem Garten und Zugang zum Wasser.
Dr. Iwamoto: „Wir haben diesen Standort bewusst gewählt. Der Isarwinkel ist ein besonderer Ort in München und passt zu der Art, wie wir arbeiten. Die Triebwagenhalle bietet Raum für Fokus, der Neubau für Austausch. Genau diese Mischung brauchen wir in unserer aktuellen Phase. Und wer nach einem langen Tag den Kopf frei bekommen will, ist in fünf Minuten an der Isar.“
Vier Jahre Wachstum im Weissen Quartier
Seit August 2021 war das Weisse Quartier in München-Obergiesing Wemolos Basis. Der Multi-Tenant-Campus auf dem ehemaligen Siemens-Areal bot dem 2019 gegründeten Unternehmen die nötige Flexibilität für Aufbau und frühes Wachstum. In dieser Zeit hat sich Wemolo zu einem europaweit aktiven Scale-up entwickelt. Das Unternehmen betreibt inzwischen über 3.500 Parkflächen in fünf europäischen Ländern und verarbeitet täglich mehr als 2,5 Millionen Parkvorgänge mit seinen schrankenlosen Free-Flow-Systemen.
Standort München: Vom Campus zur eigenen Adresse
Der Umzug bleibt innerhalb Münchens. Auf den Tech-Campus im Weissen Quartier folgt ein Ensemble mit eigener Adresse, eigener Geschichte und klarer räumlicher Identität. Der Schritt erzählt weniger von Expansion als von Konsolidierung. Wemolo ist ein Scale-up, das profitabel arbeitet, weiter wächst und seine Organisation räumlich neu ordnet.
Der neue Standort fügt sich in ein Umfeld ein, das München in den vergangenen Jahren zu einem der wichtigsten Scale-up-Standorte für technologiegetriebene B2B-Unternehmen gemacht hat. Rund um die TU München und UnternehmerTUM ist ein Ökosystem entstanden, in dem aus Forschungsprojekten marktfähige Technologien und skalierbare Geschäftsmodelle hervorgehen. Allein 2024 flossen mehr als 2,3 Milliarden Euro Wagniskapital in bayerische Startups. Ein Großteil davon ging an Tech- und KI-Unternehmen aus dem Münchner Raum.
Dass Wemolo den nächsten Wachstumsschritt bewusst in München vollzieht, zeigt die Stärke dieses Ökosystems für technologiegetriebene Scale-ups.
