Erster Spatenstich für neues Quartier Holzmarkt 51 in Berlin-Friedrichshain
Gemeinsames Quartiersprojekt von Berlinovo und Berliner Bäder-Betrieben verbindet öffentliche Daseinsvorsorge mit nachhaltiger Stadtentwicklung
Mit dem gestrigen Spatenstich beginnt die Realisierung des Quartiersprojekts „Holzmarkt 51“ in Berlin-Friedrichshain. Gemeinsam mit dem Bürgermeister und Senator für Finanzen sowie Senator für Kultur und Gesellschaftlichen Zusammenhalt, Stefan Evers, der Berliner Staatssekretärin für Sport, Franziska Becker, sowie weiteren Gästen gaben die Berlinovo Immobilien Gesellschaft mbH und die Berliner Bäder-Betriebe den offiziellen Startschuss für eines der bedeutendsten innerstädtischen Entwicklungsprojekte der Hauptstadt.
Auf dem rund 6.300 Quadratmeter großen Areal der ehemaligen Schwimmhalle an der Holzmarktstraße entsteht in den kommenden Jahren ein urbanes Quartier, das Breiten-, Schul- und Leistungssport, bezahlbaren Wohnraum und moderne Arbeitswelten miteinander verbindet. Herzstück des Projekts ist eine neue öffentliche Schwimmhalle, deren Wasserfläche gegenüber dem ehemaligen Bad verdoppelt wird. Ergänzt wird sie durch rund 375 Apartments für Studierende und öffentlich zugängliche Frei- und Dachflächen sowie einen rund 6.100 Quadratmeter umfassenden Gewerbeteil, der 4.600 Quadratmeter moderne Büroflächen sowie 1.500 Quadratmeter Einzelhandelsfläche für kieznahes Gewerbe im Erdgeschoss umfassen soll. Das Investitionsvolumen liegt bei rund 170 Mio. Euro.
Gemeinsamer Baustart für ein Quartier mit Zukunft
Begleitet wurde die Veranstaltung von der Doppelolympiasiegerin und mehrfachen Weltmeisterin im Schwimmen, Britta Steffen, die als Patin für das geplante Schwimmbad den besonderen Stellenwert des Schwimmsports unterstrich, sowie von Schülerinnen und Schülern der benachbarten GutsMuths-Grundschule und ihrer Schulleiterin Kathrin Herfet-Sternberger.
Mit „Holzmarkt 51“ setzen zwei landeseigene Unternehmen gemeinsam ein Projekt um, das beispielhaft zeigt, wie dringend benötigte öffentliche Infrastruktur und neue Nutzungen auf knappen innerstädtischen Flächen zusammengeführt werden können. Es entsteht die erste mit Wohnungen überbaute Schwimmhalle Berlins. Das Quartier ermöglicht zugleich eine spürbare Ausweitung des Schwimmangebots, eine Entlastung für den Wohnungsmarkt und bildet einen neuen lebendigen Ort für die Bevölkerung der umliegenden Stadtteile.
Sport, Wohnen und Stadtentwicklung intelligent verbunden
Der Neubau ersetzt die seit 2018 geschlossene und nicht mehr sanierungsfähige Schwimmhalle. Künftig stehen zwei moderne 25-Meter-Becken für den Schul-, Vereins- und Freizeitsport zur Verfügung. Durch die Trennung der beiden Wasserflächen können unterschiedliche Nutzergruppen parallel trainieren und schwimmen, wodurch sich das Angebot für die Berlinerinnen und Berliner deutlich verbessert.
Auch städtebaulich setzt das Projekt mit seiner Mischung aus Sport, Arbeiten und Nahversorgung neue Maßstäbe. Begrünte Innenhöfe und öffentlich zugängliche Dachflächen ergänzen das Nutzungskonzept und leisten einen Beitrag zu einem nachhaltigen Stadtklima. Das Bauvorhaben entsteht nach Plänen des Architekturbüros Eller + Eller, Berlin. Mit der baulichen Realisierung wurde die PORR GmbH & Co. KGaA ZNL Berlin Hochbau beauftragt. Das Bauprojektmanagement verantwortet die Hitzler Ingenieure GmbH & Co. KG
