Aconlog erzielt Vollvermietung in Krefeld-Linn
Langfristiger Mietvertrag mit WISAG gezeichnet – Baugenehmigung Anfang September 2026 erhalten
Der Kölner Projektentwickler Aconlog hat im September 2026 gleich zwei neue Meilensteine erreicht. Zum einen hat Aconlog für seinen Logistik-Neubau in der Märkischen Straße 3 in Krefeld-Linn noch vor Baustart einen langfristigen Mietvertrag mit der WISAG Logistics Solutions Nord-West GmbH & Co. KG („WISAG“) gezeichnet. Zum anderen hat Aconlog von der Stadt Krefeld am 2. September 2026 die Baugenehmigung erhalten. Das geplante Gebäude verfügt über eine Bruttogrundfläche von ca. 20.620 m² inklusive Technikflächen und besteht aus zwei Einheiten.
Die WISAG übernimmt die gesamten Flächen des Logistik-Neubaus, d.h. die Einheiten 1 und 2 mit insgesamt 20.515 m² WGK III-fähiger Hallenfläche, ca. 920 m² Büro- sowie ca. 920 m² Lagerfläche auf der Mezzanine und ca. 190 m² weiteren Büro- oder Sozialflächen im Erdgeschoss. Darüber hinaus enthält der Mietvertrag im Rahmen des „Green Lease“ Regelungen zur nachhaltigen Nutzung und Bewirtschaftung der Immobilie, unter anderem zum zukünftigen Austausch von Verbrauchsdaten und zur gemeinsamen Verbesserung der Energie- und Ressourceneffizienz.
„Die frühzeitige Vermietung bestätigt sowohl die Attraktivität des Logistikstandorts Krefeld als auch unsere spekulative Brownfield-Strategie. Mit der WISAG verbindet uns eine auf Vertrauen und guter Zusammenarbeit gewachsene Partnerschaft. Die Vermietung erfolgte erneut off-market aus unserem eigenen Netzwerk heraus“, berichtet Oliver Blüher, Geschäftsführer der Aconlog Projektentwicklung GmbH.
Die mittlerweile dritte Zusammenarbeit mit der WISAG folgt zum einen auf den Bezug des Aconlog-Neubaus in Viersen-Mackenstein im Industriering 21 (ca. 9.150 m² Halle und ca. 230 m² Büro-/Sozialfläche) im Juli 2026. Zum anderen ging dem Abschluss die langfristige Vermietung des Aconlog-Projekts durch die WISAG an der Westpreußenstraße 4 in Krefeld im Januar 2024 (Single-Tenant-Immobilie mit ca. 9.800 m²) voraus.
„Die erneute Kooperation mit Aconlog geht einher mit unserem strategischen Ausbau vor Ort. Wir ergänzen unseren bestehenden Logistikstandort in Krefeld-Linn um einen weiteren in unmittelbarer Nähe. Die neue Logistikanlage ist WGK III-fähig und bedient die Nachfrage für die Lagerung von wassergefährdenden Stoffen in der ChemPark-Region“, kommentiert Michael Lederer, Geschäftsführer, WISAG Logistics Solutions Nord-West GmbH & Co. KG.
Der Hochbau der nachhaltigen und drittverwendungsfähigen Flächen mit fossilfreier Beheizung und einer Photovoltaikanlage mit Mieterstrommodell startete planmäßig am 7. September 2026.
Eine Zertifizierung des Objekts nach Fertigstellung im Gold-Standard der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) ist angestrebt. Die Übergabe ist für August 2027 geplant. Mit der Bauausführung hat Aconlog den Generalunternehmer Köster GmbH aus Bielefeld beauftragt.
Finanzierungspartnerin für den Grundstücksankauf ist die Sparkasse Krefeld.
Die WISAG wird den neuen Standort in der Märkischen Straße als Distributionslager für die Lagerung von wassergefährdenden Stoffen mit Lager-, Umschlags- und Serviceflächen nutzen. Die Warenanlieferung wird per Lkw und KEP-Dienstleister erfolgen. Am neuen Standort werden Dienstleistungen wie Lagerung, Kommissionierung und Verpackung, Versand, Retourenabwicklung erbracht, zudem sind Mehrwertdienstleistungen vorgesehen. Die Prozesse sollen durch ein modernes Lagerverwaltungssystem gesteuert werden.
„Wir danken der Stadt Krefeld für die konstruktive und professionelle Bearbeitung unseres Bauantrags. Damit konnten wir zügig mit dem Hochbau beginnen, was der WISAG eine termingerechte Aufnahme ihrer Geschäftstätigkeiten im kommenden Sommer ermöglicht“, erklärt André Büth-Stracke, Architekt von Aconlog.
Aconlog hatte den Bauantrag am 25. März 2026 eingereicht und nach gut fünf Monaten die Baugenehmigung erhalten. Der planmäßige Hochbau konnte damit am 7. September 2026 starten.
Der Krefelder Wirtschaftsdezernent Eckart Preen begrüßt die Brownfield-Entwicklung und die frühzeitige Vermarktung: „Wir freuen uns sehr, dass sich Aconlog in Krefeld als Projektentwickler in der Konversion von in die Jahre gekommenen Industriearealen erfolgreich engagiert. Mit dem Rückbau und der Schaffung zukunftsorientierter Flächen bleibt unsere Stadt auch im Bereich der Revitalisierung von Brachen für die Ansiedlung von Unternehmen attraktiv.“
