Nuveen erwirbt Verteilzentrum in Hollfeld
Nuveen Real Estate hat im Auftrag eines europäischen Core-Plus-Logistikimmobilienfonds ein Logistikzentrum für Lebensmittel in Hollfeld (Bayern) erworben. Das kürzlich als Built-to-Suit fertiggestellte Objekt wurde von Scannell Properties entwickelt und dient als temperaturgeregelter Cross-Dock-Hub innerhalb des bayerischen Logistiknetzwerks des Einzelhändlers. Der Kaufpreis bleibt vertraulich. Die enge operative Verzahnung des Mieters mit dem Objekt bildet eine solide […]
Nuveen Real Estate hat im Auftrag eines europäischen Core-Plus-Logistikimmobilienfonds ein Logistikzentrum für Lebensmittel in Hollfeld (Bayern) erworben. Das kürzlich als Built-to-Suit fertiggestellte Objekt wurde von Scannell Properties entwickelt und dient als temperaturgeregelter Cross-Dock-Hub innerhalb des bayerischen Logistiknetzwerks des Einzelhändlers. Der Kaufpreis bleibt vertraulich.
Die enge operative Verzahnung des Mieters mit dem Objekt bildet eine solide Grundlage für langfristige Ertragsstabilität. Das Logistikzentrum dient als wichtiger Umschlagspunkt für temperaturempfindliche Waren, die für die weitere Distribution in Nordbayern bestimmt sind. Die zentrale Lage der Immobilie innerhalb der DACH-Region unterstreicht zudem ihre strategische Bedeutung innerhalb moderner, regional verankerter Lieferketten.
Thorsten Kiel, Head of Industrial & Logistics für Europa bei Nuveen Real Estate, sagt: „Die Akquisition spiegelt das anhaltende Vertrauen von Nuveen Real Estate in die strukturelle Stärke europäischer Logistikimmobilien wider, insbesondere bei Objekten, die fest in essenziellen Lieferketten verankert sind und an hochwertige, bonitätsstarke Mieter mit langfristigen Mietverträgen vermietet sind. Zusammen mit den bestehenden Objekten in Memmingen und Hilden vervollständigt der Ankauf in Hollfeld ein widerstandsfähiges, ertragsstarkes deutsches Teilportfolio, das im Rahmen einer langjährigen Zusammenarbeit mit der DZ Hyp finanziert wird.“
Die Immobilie wurde nach modernsten Standards errichtet und verfügt über eine fossilfreie Heizung mittels Wärmerückgewinnung aus der Kälteanlage, eine 1.250-kWp-Photovoltaikanlage auf dem Dach sowie vollständige LED-Beleuchtung. Für das Objekt wird eine DGNB-Gold-Zertifizierung angestrebt. Zudem wurde es nach den GEG-2024-Standards gebaut, wodurch es die Energieeffizienzklasse A erreicht hat. Die Immobilie stellt die zehnte und letzte Akquisition für das Portfolio dar und schließt damit dessen Investitionsphase in neun europäischen Ländern ab.
Zu den Beratern der Transaktion gehörten Dentons (Recht), Nova Ambiente (Umweltberatung), TheGreenBlue (ESG), Orange Recon (technische Beratung), EY (Steuern) sowie LOGREM (Transaktions- und Property-Management).
