Wohnen 70+: HAMBURG TEAM übernimmt Cottbuser Senioren-Wohnanlage
HAMBURG TEAM Investment Management (HTIM) hat für den auf seniorengerechte Wohnformen konzentrierten Spezial-AIF „HAMBURG TEAM Wohnen 70+ II“ ein Wohnensemble in Cottbus übernommen. Das Objekt umfasst ein umfangreich saniertes Hochhaus sowie einen ergänzenden Neubau mit insgesamt rund 5.700 m² Gesamtmietfläche. Die Immobilie in der Leipziger Straße 12 / 12a bietet moderne Wohn- und Versorgungsangebote für Seniorinnen und Senioren. Verkäuferin ist die Leonwert Projekt Cottbus GmbH. Die Übernahme durch das von HTIM gemanagte Sondervermögen erfolgte zum 31. Dezember 2025 nach Vermietung der Wohnungen durch die Verkäuferin.
Einzelvermietung als Fundament für wirtschaftliche Weiterentwicklung
Im Hochhaus befinden sich 58 Wohneinheiten sowie drei Maisonette-Wohnungen. Dazu gehört auch eine Gewerbefläche, die vom Sanitätshaus Kröger genutzt wird. Der Neubau beinhaltet weitere 17 Wohnungen. Zudem befinden sich vor Ort Gewerbeflächen mit zwei Wohngemeinschaften, einer Tagespflege mit 16 Plätzen, einer Sozialstation sowie einer Begegnungsstätte. Die Mietwohnungen werden im Rahmen einer Einzelvermietung bewirtschaftet; ein Generalmieter ist nicht zwischengeschaltet. Die Caritas ist als ambulanter Pflegedienst am Standort tätig.
Sebastian Schlansky, Geschäftsführer Gesundheitsimmobilien bei HAMBURG TEAM, sagt: „Die Transaktion in Cottbus unterstreicht unseren Anspruch, ganzheitliche Wohn- und Versorgungskonzepte für Seniorinnen und Senioren zu realisieren. Das Ensemble vereint qualitätsvoll modernisierten Bestand mit zeitgemäßem Neubau und schafft in Kombination mit den Angeboten der Caritas ein lebendiges Umfeld mit kurzen Wegen und verlässlicher Versorgung. Besonders die Einzelvermietungsstruktur passt zu unserer langfristigen Investmentstrategie, da sie uns eine aktive Steuerung und Weiterentwicklung des Standorts ermöglicht. Wir freuen uns sehr, dass die Caritas hier als Ankermieter gewonnen werden konnte.“
Die Mikrolage in der Leipziger Straße im Südwesten der Stadt liegt in einem urbanen Umfeld mit guter Anbindung und vielfältigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Umgebung. Obwohl sich das Objekt unmittelbar vor den Toren des Landschaftsschutzgebiets „Wiesen- und Teichlandschaft Kolkwitz/Hänchen“ befindet, ist der Weg ins Cottbuser Zentrum nicht weit: Innerhalb von knapp
20 Minuten ist der Altmarkt mit dem ÖPNV zu erreichen. Der Cottbuser Hauptbahnhof liegt lediglich drei Minuten mit dem Auto entfernt.
