Ampega Asset Management erwirbt DHL-Logistikstandort in Köln-Marsdorf von Bauwens Development

Bauwens Development hat den Logistikstandort in der Toyota-Allee in Köln-Marsdorf an eine Gesellschaft der Talanx AG veräußert. Die Eigentümergesellschaft wird von der Ampega Asset Management GmbH vertreten und beraten. Nutzer der Immobilie wird die DHL Express Deutschland. Über den Kaufpreis haben die Parteien Stillschweigen vereinbart. Das Projekt wurde bereits an den Nutzer DHL Express Deutschland übergeben. Die abschließenden Arbeiten werden planmäßig bis Mitte/Ende Oktober 2026 abgeschlossen.

Auf dem rund 26.000 Quadratmeter großen Grundstück ist ein moderner Betriebsstandort für den internationalen Expressdienstleister entstanden. Der Neubau umfasst rund 5.500 Quadratmeter Produktions- und Bürofläche. Herzstück der Anlage ist eine leistungsfähige Sortiertechnik mit einer Sortierkapazität von bis zu 6.000 Sendungen pro Stunde. Ergänzt wird das Gebäude durch drei sogenannte Pick-up-and-Delivery-Finger mit direktem Zugang für die Zustellflotte. Die Infrastruktur ist auf die schrittweise Elektrifizierung des Betriebs ausgelegt.

„Der Verkauf an Ampega Asset Management unterstreicht die hohe Qualität und Attraktivität des Projekts. Mit DHL Express haben wir einen starken Nutzer gewonnen und gemeinsam einen modernen Logistikstandort an einem etablierten Markt realisiert. Die Transaktion zeigt, dass wirtschaftlich tragfähige Logistikimmobilien in etablierten Lagen weiterhin auf eine hohe Nachfrage institutioneller Investoren treffen“, sagt Paul Wirtz-Giebel, Director Development von Bauwens Development.

Das Gebäude wird nach hohen Nachhaltigkeitsstandards realisiert und ist unter anderem mit einer Wärmepumpe, einer Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 350 kWp sowie einem begrünten Dach mit Biodiversitätsbausteinen ausgestattet. Darüber hinaus strebt Bauwens Development eine DGNB-Gold-Zertifizierung sowie die Konformität mit den Anforderungen der EU-Taxonomie an.

„Das Projekt vereint mehrere Merkmale, die für unsere Investmentstrategie von besonderer Bedeutung sind: einen etablierten Logistikstandort, einen bonitätsstarken Nutzer, eine hohe Gebäudequalität sowie eine nachhaltige Ausrichtung. Die Immobilie stärkt die langfristigen Ertrags- und Diversifikationsziele unseres Kunden und ergänzt sein Bestandsportfolio hervorragend. Wir freuen uns, gemeinsam mit Bauwens Development die Transaktion erfolgreich zum Abschluss gebracht zu haben“, sagt Jürgen Weigl, Head of Direct Real Estate Investments & Finance von Ampega Asset Management.

Der Standort in Köln-Marsdorf ist für Bauwens von besonderer Bedeutung. Das Grundstück wurde bereits in der Vergangenheit für ein eigenes Betonfertigteilwerk genutzt. Mit der Entwicklung für DHL Express knüpft das Unternehmen an die industrielle Tradition des Areals an und führt es einer zukunftsorientierten Nutzung zu.

Die Verkäuferseite wurde anwaltlich von RSM Ebner Stolz beraten, die Käuferseite von GÖRG Partnerschaft von Rechtsanwälten mbB, jeweils in Köln ansässig. Ampega erhielt zudem Beratung von Orange Recon (Technische Due Diligence) sowie TheGreenBlue (ESG-Due Diligence). Der Verkaufsprozess wurde durch die Logivest GmbH vermittelt.