Hamburg: Robert C. Spies erzielt Vollvermietung in der Elbgaustraße
Die Robert C. Spies Gewerbe & Investment GmbH & Co. KG hat die gewerblichen Mietflächen im Objekt Elbgaustraße 24 in Hamburg-Eidelstedt erfolgreich neu vermietet. Nach einer längeren Leerstandsphase konnten mit dem ambulanten Pflegedienst Pflegepartner Hamburg sowie dem Friseursalon Christin Berger -LAKO Friseur- zwei lokal verankerte Mieter gewonnen werden, die den Standort nachhaltig beleben.
Zukunftsorientierte Konzepte für Bestandsimmobilien
Die vormals von einer Apotheke und einem Orthopädietechniker genutzten Flächen standen mehrere Monate leer. Durch intensive Vermittlungsarbeit ist es Robert C. Spies gelungen, zwei zukunftsfähige Nutzungskonzepte zu realisieren. Pflegepartner Hamburg bezieht ab 1. September rund 170 m² Büro- und Lagerfläche, während der Friseursalon Christin Berger -LAKO Friseur- Mitte August einen rund 75 m² großen Salon eröffnet.
Modernisierung mit Weitblick und partnerschaftlicher Umsetzung
Der Eigentümer unterstützte die neuen Mieter aktiv bei der Modernisierung der Flächen – etwa durch Mitfinanzierung des Innenausbaus, oder Unterstützung beim Rückbau. Ein gemeinsames Investment in eine E-Ladeinfrastruktur mit sieben geplanten Wallboxen unterstreicht den nachhaltigen Anspruch des Projekts.
Stärkung der lokalen Nahversorgung im Quartier
Beide neuen Mieter bereichern den Stadtteil auf unterschiedliche Weise. Pflegepartner Hamburg erweitert sein Angebot ambulanter Pflegeleistungen und verlegt seinen Standort aus der Oldesloer Straße in die Elbgaustraße – näher an die Versorgungsstruktur und mit besseren Anbindungen für Mitarbeitende. Der Friseursalon Christin Berger -LAKO Friseur- zieht nur wenige Straßen weiter, erweitert am neuen Standort jedoch sein Angebot und richtet sich bewusst an alle Altersgruppen im Quartier.
Revitalisierung eines gewachsenen Gewerbestandorts
„Die Vermittlung von Gewerbeflächen nach einem Leerstand erfordert oft mehrere Monate intensiver Arbeit“, sagt Christian Klimaschewski, Junior Consultant Retail bei Robert C. Spies in Hamburg. „Umso erfreulicher ist es, dass wir mit Pflegepartner und dem Friseursalon zwei sehr positive Konzepte für den Standort gefunden haben, die zur nachhaltigen Belebung des Gewerbeobjekts beitragen.“
Die erfolgreiche Wiederbelebung des Objekts in der Elbgaustraße zeigt beispielhaft, wie gewachsene Gewerbestandorte durch nachhaltige Investitionen und bedarfsgerechte Nutzungskonzepte zukunftsfähig gemacht werden können – ohne Abriss oder Neubau. Damit leistet das Projekt nicht nur einen Beitrag zur lokalen Nahversorgung, sondern auch zur ressourcenschonenden Stadtentwicklung in Hamburg.
