Update Marktreports Q3-2025: Die aktuellen Entwicklungen in allen Immobilien-Assetklassen
Was hat sich im dritten Quartal 2025 getan? Wie haben sich die unterschiedlichen Assetklassen entwickelt und welche Ausblicke geben die Marktakteure? Hier haben wir die Quartalsberichte für Sie nach Assetklassen zusammengestellt und nach Städten sortiert. Die Übersicht wird fortlaufend von unserer Redaktion aktualisiert. Stand: 11.12.2025, 09:00 Uhr.
Aktuelle Marktreports: Was hat sich von Juli bis Ende September in der Branche getan? Wie haben sich die Büro-, Logistik-, Wohn-, Hotel-, Pflegeimmobilien- oder Investmentmärkte bundesweit und in den Top-Städten entwickelt?
Pünktlich zum Start der Expo Real haben wir für Sie die Quartalsberichte nach Assetklasse zusammengestellt und innerhalb der Assetklasse nach Städten sortiert. Diese Übersicht wird fortlaufend von der Konii-Redaktion aktualisiert.
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Marktreports Büroimmobilien
Global
Mieten treiben Spitzenbürokosten erneut nach oben
Europa
Europäische Büroflächenumsätze und Spitzenmieten steigen weiter an
Savills: Großtransaktionen kehren auf den europäischen Büromarkt zurück
CBRE-Umfrage: Europas Unternehmen setzen wieder stärker auf Anwesenheit im Büro
Deutschland
Solides Dreivierteljahr auf dem europäischen Büromarkt – Flächenumsatz leicht über Vorjahresniveau
DIP analysiert moderaten Aufschwung an den deutschen Büromärkten
Büroperformance-Index Victor Prime Office setzt moderates Wachstum fort
Gewerbe-Preisspiegel 2025/2026: Qualität trägt – einfache Lagen verlieren
Aengevelt analysiert rückläufige Umsatzdynamik am Büromarkt Berlin
Büroimmobilieninvestmentmarkt in den B-Städten deutlich zurückhaltend
Markt für Büroimmobilieninvestments belebt sich im dritten Quartal deutlich
Deutscher Bürovermietungsmarkt setzt Kurs auf Kostenoptimierung
Zertifizierter Büroflächenbestand wächst in Metropolen um ein Fünftel
Top-5
Top-6
Top-6-Büromärkte: Steigender Leerstand setzt Eigentümer unter Druck – Premiumflächen bleiben knapp
Top-7
Top-7-Bürovermietungsmärkte: Leichtes Umsatzplus durch vereinzelte Großabschlüsse
Top-7-Büromärkte: Mehr Bewegung, doch Umsatz bleibt schwach
Außerhalb Top-7
Berlin
Interesse von Büromietern und Investoren am Berliner Immobilienmarkt fokussierte sich auf den CBD
Bonn
Dortmund
Düsseldorf
Aengevelt analysiert verhaltenen Büromarkt Düsseldorf
Düsseldorfer Büromarkt: verhaltenes Dreivierteljahr; lebhafte Entwicklung bei kleinen Flächen
Essen
Büromarkt Essen: verhaltenes Dreivierteljahr, Umsatz deutlich unter dem Durchschnitt
Frankfurt am Main
Klare Cluster-Bildung für Rechtsberatungen im Frankfurter Central Business District
Aengevelt analysiert dynamischen Büromarkt Frankfurt
Frankfurter Büromarkt mit bester Zwischenbilanz der letzten 20 Jahre
Bürovermietungsmarkt in Frankfurt Q3-2025: Große Flächen im Premiumsegment sind knapp
Frankfurter Investmentmarkt zwischen Zurückhaltung und wachsender Angebotslage
Hohe Marktaktivität auf dem Frankfurter Bürovermietungsmarkt auch im dritten Quartal
Hamburg
Hamburger Bürovermietungsmarkt über Vorjahresniveau – Markt zeigt zunehmende Belebung
Hamburger Büromarkt zeigt sich widerstandsfähig
Hamburger Büromarkt erzielt Umsatzplus von 9 Prozent
Hannover
Köln
Colliers: Büroimmobilien dominieren den Kölner Investmentmarkt in den ersten drei Quartalen 2025
Bürovermietungsmarkt in Köln Q3-2025: Stabiler Flächenumsatz – Leerstand nimmt zu
Verhaltene Flächennachfrage auf dem Kölner Büromarkt
Leipzig
Aengevelt analysiert verhaltenen Büromarkt Leipzig
Büromarkt Leipzig nimmt nur langsam Fahrt auf; Q3 mit ersten Großabschlüssen
Magdeburg
Aengevelt analysiert anziehende Umsatzdynamik am Büromarkt Magdeburg
München
München bundesweit zweitstärkster Investmentmarkt
Nürnberg
Stuttgart
Ruhrgebiet
Vom Mangel zum Angebot: Warum jetzt die richtige Zeit für Büromieter im Ruhrgebiet ist
Marktreports Einzelhandelsimmobilien
Europa
Retail-Index: Europäisches Einzelhandelsumfeld erlebt deutlichen Aufschwung
Europäische Einzelhandelsinvestitionen steigen im Jahresvergleich um 16 %
GRR Basic Retail Report 2025: Nahversorgungsimmobilien bleiben Europas stabile Investmentanker
Europäische Factory-Outlet-Center verzeichnen steigendes Investitionsvolumen
Europäischer Retail-Investmentmarkt mit gutem Marktsentiment
Deutschland
Stationärer Lebensmitteleinzelhandel bleibt attraktives Investment
Aengevelt: Strukturwandel des Einzelhandels erfordert Anpassungen
Mittelgroße Einzelhandelsobjekte halten Investmentmarkt in der Erfolgsspur
Internationale Konzepte stabilisieren Einzelhandelsmarkt auf hohem Niveau
Retail-Investments bleiben auf Kurs: dynamisches Marktgeschehen trotz leicht gesunkenem Umsatz
Investmentmarkt für Einzelhandelsimmobilien mit verhaltenem Transaktionsvolumen im dritten Quartal
Interesse an Großimmobilien erwacht, marktprägend bleibt vorerst das Fachmarktsegment
München
Marktreports Hotelimmobilien
Deutschland
Hotel-Investmentmarkt bleibt im Aufwind: bestes Ergebnis seit 2021
Volumen des Hotelinvestmentmarkts liegt rund 57 Prozent über Vorjahr
Belebung am deutschen Hotelinvestmentmarkt setzt sich fort
Marktreports Last-Mile, Logistik- und Industrieimmobilien
Europa
Europäischer Logistikmarkt erholt sich im dritten Quartal 2025
Europäische Spitzenrenditen von Logistikimmobilien mit stabiler Entwicklung
Deutschland
Erneute Belebung am Investmentmarkt für Light Industrial Immobilien
Logistikimmobilienmarkt: Leerstandsquote steigt 2025 nur leicht an
BUILDINX 2025 Dortmund: Defense treibt Nachfrage nach Logistikimmobilien
LIP Invest veröffentlicht Marktbericht „Logistikimmobilien Deutschland“ für das dritte Quartal 2025
Logistiker zieht es wieder stärker in die deutschen Ballungszentren
Flächenumsatz auf dem Industrie- und Logistikimmobilienmarkt Mitteldeutschland erholt sich
Transaktionsgröße bei Industrie- und Logistikimmobilien nimmt deutlich zu
Logistikmieten trotz zahlreicher Herausforderungen nahezu konstant
Deutscher Industrie- und Logistikimmobilienmarkt legte im dritten Quartal spürbar zu
Logistikmarkt: Flächenumsatz legt gegenüber Vorjahr deutlich zu
Industrie- und Logistikvermietungsmarkt auf dem Weg der Erholung
Logistik-Investmentmarkt in den ersten drei Quartalen leicht über Vorjahresniveau
Deutscher Investmentmarkt für Industrie- und Logistikimmobilien: Stabil, aber ohne Dynamik
Robuster Logistikmarkt widersteht konjunkturellen Turbulenzen
CBRE-Report: Kühlhallen als Chance für Immobilieninvestoren und -entwickler
Berlin
Solides Ergebnis auf dem Berliner Logistikmarkt dank einiger Großabschlüsse
Bremen
Düsseldorf
Logistikmarkt Düsseldorf: Rekordvolumen im ersten Halbjahr, Flächenumsatz klar über dem Durchschnitt
Frankfurt
Hamburg
Köln
Logistikregion Köln|Bonn spürt konjunkturelle Abkühlung / Gedämpfte Dynamik
München
Münchner Logistikimmobilienmarkt mit hohem Flächenumsatz im dritten Quartal
Münchener Logistikmarkt: Starkes 3. Quartal, Flächenumsatz zieht ganz erheblich an
Großabschlüsse treiben Flächenumsatz auf dem Münchner Industrie- und Logistikimmobilienmarkt
Nordrhein-Westfalen
Rhein-Main
Logistikflächenmarkt Rhein-Main 2025 bleibt bis dato auf Vorjahresniveau
Ruhrgebiet
Aufwärtstrend im Ruhrgebiet: Gesamtumsatz aus 2024 bereits nach drei Quartalen egalisiert
Stuttgart
Marktreports Pflege- und Healthcareimmobilien
Deutschland
Ambulantes Seniorenwohnen gewinnt an Bedeutung – große Mietspreizung laut Pflegeheim-Atlas 2025
Bei Kliniken und Pflegeheimen ziehen sich die Portfoliodeals in die Länge
Investmentmarkt für Gesundheitsimmobilien Deutschland zeigt moderate Aktivität im dritten Quartal
Marktreports Wohnimmobilien
Europa
Deutschland
Micro-Living-Segment behauptet sich in herausforderndem Marktumfeld
Wohninvestmentmarkt: Über 80 % der Investoren rechnen mit stabilen oder steigenden Preisen
Über die Hälfte des deutschen Mietmarktes ohne Nachfrageüberhang
Baugenehmigungszahlen steigen – Reformkurs muss fortgesetzt werden
Vermarktungsdauer von Miet- und vor allem Eigentumswohnungen reduziert sich
Rendite schlägt Zins: Wohninvestments rechnen sich wieder
GREIX-Kaufpreisindex Q3 2025: Immobilienpreise ziehen an – Marktaktivität fast auf Boom-Niveau
Immobilienmarkt in kleineren Universitätsstädten: Preisdynamik kehrt zurück
Colliers im ifo Schnelldienst: Strukturelle Herausforderungen des Wohnungsmarktes
Interhyp Wohntraumstudie 2025: Das Ende des Wohntraums?
Mehrgenerationenwohnen: unbeliebt, aber für das eigene Alter gewünscht
Markterholung bei Residential Investments setzt sich fort
Fokus auf Core-Immobilien verlangsamt Dynamik am Wohninvestmentmarkt
ImmoScout24 WohnBarometer: Nachfrage-Boom in kreisfreien Städten hält an
Wohnreport von Colliers: Steigende Nachfrage und schrumpfendes Angebot treiben Investmentgeschäft
Immobilienmarkt: Büromarkt weiter unter Druck – Wohnsegment stabilisiert sich
Wohnimmobilien Investmentmarkt Q3 2025: Die Pause im Markt hält an
Studentisches Wohnen: Wie sich sozialer Wert und nachhaltige Renditen vereinen lassen
Mitteldeutschland
Baden-Württemberg
Wohnungs- und Häusermarkt in Baden-Württemberg: Angebot für Mietwohnungen erholt sich spürbar
Aufwind beim Wohnungsbau in Baden-Württemberg
Bayern
Immobilienumsätze in Bayern in den ersten drei Quartalen 2025 mit +9% über Vorjahresniveau
Aschaffenburg
Augsburg
Bamberg
Bayreuth
Berlin
Berliner Immobilienmarkt: Eigentumswohnungen wieder stark nachgefragt
Wichtigster Wohninvestmentmarkt Berlin im Plus: Der Hauptstadtmarkt meldet sich lebhaft zurück
Bremen
26.400 genehmigte Wohnungen, kein Spatenstich: Niedersachsen und Bremen müssen jetzt handeln
Hamburg
Hamburger Mietenstudie 2025 vorgelegt
Heidelberg
Marktbericht Premiumimmobilien: Heidelberg sticht im Premiumsegment hervor
Heilbronn
Hessen
Ingolstadt
Karlsruhe
Ludwigsburg
Leipzig
Wohnnebenkosten im Jahresvergleich 2023–2024: Metropolen stabil – Leipzig mit leichtem Rückgang
Magdeburg
München
IVD Süd vergleicht süddeutsche Landeshauptstädte
Münchens Immobilienmarkt sortiert sich neu
Nordrhein-Westfalen
Ostdeutschland
Neue Studie der DZ HYP analysiert ostdeutsche Immobilienmärkte
Potsdam
Immobilienpreise in Potsdam stabil
Rhein-Main
Regensburg
Reutlingen
Schleswig-Holstein
Wiesbaden
Marktreports Gewerbeimmobilien / Investmentmarkt
Deutschland
Am Investmentmarkt ringen positive Fakten mit zurückhaltender Stimmung
Immobilieninvestmentmarkt Deutschland: langsame Erholung setzt sich fort, bleibt jedoch fragil
Berlin
Investmentmarkt Berlin mit moderater Markterholung im Vergleich zum Vorquartal
Immobilieninvestmentmarkt Berlin: Investoren zeigen mehr Mut, bleiben bei Büros aber sehr selektiv
Düsseldorf
Marktdynamik am Düsseldorfer Büroimmobilien- und Immobilieninvestmentmarkt weiterhin zurückhaltend
Frankfurt am Main
Investmentgeschehen in Frankfurt bisher kleinteilig, Großdeals in Vorbereitung
Immobilieninvestmentmarkt Frankfurt: Verkaufswelle kündigt neue Dynamik an
Hamburg
Investmentmarkt Hamburg: Einziger A-Standort mit signifikantem Umsatzplus
Köln
Immobilien-Investmentmarkt Köln 2025: Zwischen Vorsicht und moderater Erholung
Leipzig
Leipzig: sehr verhaltenes Transaktionsgeschehen in Q3
München
Colliers: Münchner Investmentmarkt tritt auf der Stelle
Stuttgart
Investmentmarkt Stuttgart: Transaktionsvolumen im dritten Quartal mit Jahreshöchstwert
Marktreports Rechenzentren
Nachfrage nach KI-Rechenzentrumskapazitäten in Europa hat sich mehr als verdreifacht
Ein besonderer Dank an unsere Partner
Ein besonderer Dank bei der Zusammenstellung der Übersicht aktueller Marktreports gilt unseren Partnerunternehmen aus der Immobilienwirtschaft: Hier insbesondere:
