Trotz anspruchsvoller Baubedingungen liegen Humboldtringgärten im Zeitplan
Bei der gemeinsamen Aufgabe, in Potsdam dringend benötigten Wohnraum zu schaffen, setzt der langjährige Auftraggeber QUARTERBACK Immobilien AG auf die fristgerechte, wirtschaftliche und qualitativ hochwertige Umsetzung durch die PORR. Nach Abschluss der Bohrpfahlgründung durch den PORR Spezialtiefbau arbeitet das Dresdner Hochbauteam derzeit unter Hochdruck an der Herstellung der wasserdichten Weißen Wanne. Damit liegt das für November 2027 geplante Bauende des Wohnquartiers „Humboldtringgärten“ voll im Zeitplan.
Die fünfgeschossige Wohnanlage umfasst 214 Wohnungen sowie eine Tiefgarage mit 59 Stellplätzen. Eingebettet in eine grüne, wasserreiche Umgebung bietet sie künftigen Bewohnerinnen und Bewohnern einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Für das Bauteam hingegen bringt die unmittelbare Nähe zur Havel besondere Herausforderungen in Planung, Ausführung und Konstruktion mit sich.
Durch die Lage in der Havelniederung steht das Grundwasser auf dem Grundstück dauerhaft hoch an. Da sich der Grundwasserspiegel am Havelpegel orientiert und zeitweise bis in den Bereich des Untergeschosses reichen kann, wird dieses als wasserundurchlässige Weiße Wanne ausgeführt. So sind Keller und Fundamente dauerhaft gegen eindringendes Wasser infolge schwankender Pegelstände oder Starkregenereignisse geschützt.
Lean Construction sorgt für strukturierte Abläufe unter anspruchsvollen Bedingungen
Auch die Wasserhaltung unterliegt in Potsdam strengen Auflagen. Jede Grundwasserabsenkung muss so geplant werden, dass der Eingriff in den natürlichen Wasserhaushalt auf das notwendige Minimum begrenzt bleibt. Zusätzliche Anforderungen ergeben sich durch eine im Baugrund verlaufende Fernwärmeleitung, deren Schutz besondere Maßnahmen und eine enge Abstimmung mit dem Netzbetreiber erforderlich macht.
„Mit Lean Construction verfügen wir über ein bewährtes Instrument, um die Abläufe auf der Baustelle zu strukturieren und potenzielle Engpässe frühzeitig zu erkennen. So sichern wir Termine und Qualität gleichermaßen und gewährleisten eine reibungslose Projektabwicklung. Gerade bei einem Projekt wie den Humboldtringgärten trägt diese Arbeitsweise entscheidend dazu bei, komplexe Bauprozesse planbar zu halten – zum Vorteil von Auftraggeber und Nachbarschaft“, so Andreas Kimling, Regionalleiter Hochbau Ost.
Simon Krahl, Projektleiter QUARTERBACK Immobilien AG bestätigt: „Professionelle Bauausführung ist sowohl unter Kosten- als auch unter Zeitaspekten für QUARTERBACK die Grundvoraussetzung für eine erfolgreiche Projektentwicklung. Lean Construction setzt hier Maßstäbe.“
