Volumen privater Baufinanzierungen bleibt auf hohem Niveau
Nach dem Rekordmonat März bleibt das Volumen privater Baufinanzierungen im April auf hohem Niveau / Die neu abgeschlossenen Baufinanzierungen privater Haushalte liegen mit 21,19 Milliarden Euro erneut oberhalb der Marke von 20 Milliarden Euro
Der von Sprengnetter entwickelte Marktaktivitätsindex zeigt auch im April trotz gestiegener Baufinanzierungszinsen ein weiterhin hohes Aktivitätsniveau am Kaufmarkt. Zwar liegt das Volumen privater Wohnungsbaukredite unter dem außergewöhnlich starken Märzwert, dennoch bleibt der Index auf einem hohen Niveau.
„Die Entwicklung deutet darauf hin, dass viele Kaufinteressierte ihre Entscheidungen nicht allein von kurzfristigen Zinsbewegungen abhängig machen. Solange die Bauzinsen nicht deutlich weiter steigen, spricht vieles für eine anhaltend hohe Marktaktivität in den kommenden Monaten“, sagt Christian Sauerborn, Chefanalyst bei Sprengnetter.
Mit 21,19 Milliarden Euro erreicht das Finanzierungsvolumen den zweithöchsten Wert seit Juli 2025. Der Sprengnetter-Index liegt bei 172 Punkten. Gegenüber dem Vormonat, wo der Index bei 194 Punkten lag, entspricht das einem Rückgang von 12,3 Prozent. Im Jahresvergleich ist der Index leicht niedriger (-1,4 Prozent).
Die Baufinanzierungszinsen für Darlehen mit zehnjähriger Sollzinsbindung stiegen zwischen Mitte März und Mitte April von rund 3,7 Prozent auf etwa 3,9 Prozent.
Methodik
Die Analyse basiert auf dem von der Deutschen Bundesbank veröffentlichten Volumen neu abgeschlossener Wohnungsbaukredite an private Haushalte. Der von Sprengnetter entwickelte Marktaktivitätsindex bereinigt diese Volumina um die Entwicklung der Immobilienpreise und ermöglicht so einen Vergleich der realen Marktaktivität am Wohnimmobilienmarkt. Basiswert des Index ist Januar 2023 (=100).
