KAPPE bringt vollvermietetes Serviced-Apartment-Objekt „K 10“ in Braunschweig auf den Investmentmarkt
Neubau mit 74 Serviced Apartments, langfristigem Betreibervertrag und hoher Auslastung als nachhaltiges Investment positioniert
Die KAPPE Projektentwicklung GmbH hat mit der Vermarktung des vollvermieteten Serviced-Apartment-Objektes „K 10“ in der Braunschweiger Kaiserstraße begonnen. Nach der Fertigstellung des Neubaus im März 2026 wurden die 74 Serviced Apartments planmäßig an den Betreiber Limehome übergeben, der das Objekt auf Grundlage eines langfristigen Mietvertrages betreibt. Ergänzt wird das Gebäude durch zwei separat vermietete Wohnungen. Seit dem Betriebsstart im Mai 2026 entwickelt sich das Haus äußerst erfolgreich. Die Apartments werden sowohl von Geschäfts- als auch von Freizeitreisenden genutzt; die durchschnittliche Aufenthaltsdauer beträgt rund drei Nächte.
Das Serviced-Apartment-Objekt verzeichnete bereits in den ersten Betriebsmonaten eine sehr hohe Auslastung: Nach bereits 80 Prozent im Eröffnungsmonat Mai stieg diese im Juni auf 90 Prozent und wurde nach aktuellem Stand im Juli nochmals übertroffen. Diese Entwicklung deutet auf starke lokale Nachfrage hin und entspricht den Durchschnittswerten des Limehome-Portfolios.
Der Neubau wurde im Effizienzhaus-40-Standard errichtet und erfüllt höchste Anforderungen an nachhaltiges Bauen. Das Objekt ist mit der Green-Building-Zertifizierung „BREEAM Excellent“ ausgezeichnet sowie EU-Taxonomie- und ESG-konform. KAPPE hat das Gebäude als langfristig werthaltiges Investment entwickelt und positioniert das vollvermietete Objekt nun als nachhaltiges Anlageprodukt für institutionelle beziehungsweise internationale Investoren.
„Mit dem ‚K 10‘ ist es uns gelungen, ein modernes und nachhaltiges Serviced-Apartment-Objekt zu entwickeln, das bereits zum Vermarktungsstart vollvermietet ist und in den ersten Betriebsmonaten eine überdurchschnittlich hohe Auslastung erzielt. Die Entwicklung bestätigt unsere Einschätzung, dass der Standort Braunschweig und das Betreiberkonzept von Limehome hervorragend miteinander harmonieren. Für Investoren bieten sich damit attraktive Rahmenbedingungen: ein langfristig vermietetes Objekt in zentraler Innenstadtlage, ein nachhaltiger Gebäudestandard sowie ein Betreiber, der bereits kurz nach Betriebsaufnahme eine hohe Marktnachfrage nachweist. Mit ‚K 10‘ bringen wir ein hochwertiges und zukunftsorientiertes Investment auf den Markt“, sagt Hendrik Kappe, Geschäftsführer der KAPPE Projektentwicklung GmbH.
Das neue Haus der europaweit etablierten Serviced-Apartment-Marke Limehome umfasst 74 moderne Ein- und Zweizimmer-Suiten zwischen 21 und 39 m². Die Unterkünfte sind im kürzlich neu ausgerollten, warmen Design-Konzept gestaltet und verbinden zeitgemäßen Komfort mit einer hochwertigen, wohnlichen Atmosphäre. Ergänzt wird das Angebot durch attraktive Gemeinschaftsbereiche, darunter eine großzügige Dachterrasse mit Blick über die Stadt sowie begrünte Außenanlagen. Die vollausgestatteten Serviced Apartments verfügen über eine hochwertige Möblierung, High-Speed-Internet sowie – je nach Kategorie – über eine Loggia, Terrasse oder Dachterrasse.
Der Betrieb des Hauses erfolgt vollständig digital über die Technologieplattform von Limehome. Sämtliche Prozesse – von der Buchung über den Check-in und Check-out bis hin zur Rechnungsstellung – sind digital organisiert und ermöglichen Gästen einen komfortablen, flexiblen und weitgehend kontaktlosen Aufenthalt. Gleichzeitig schafft das standardisierte Betriebskonzept die Grundlage für eine effiziente Bewirtschaftung und einen dauerhaft hohen Qualitätsstandard.
Das Serviced-Apartment-Objekt „K 10“ befindet sich in einer der gefragtesten Innenstadtlagen Braunschweigs. Der Standort verbindet die ruhige Wohnlage am Inselwall-Park mit der unmittelbaren Nähe zur historischen Altstadt und der zentralen Fußgängerzone. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und zahlreiche kulturelle Einrichtungen befinden sich ebenso in fußläufiger Entfernung wie bedeutende Sehenswürdigkeiten, darunter die Burg Dankwarderode, die „Alte Waage“ und die St.-Andreas-Kirche.
Eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet die nur wenige Schritte entfernte Haltestelle „Braunschweig, Kaiserstraße“ mit direkten Bus- und Straßenbahnverbindungen. Auch der Hauptbahnhof sowie die überregionalen Verkehrsachsen sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar.
Braunschweig überzeugt uns als Standort durch seine wirtschaftliche Stärke und eine nachhaltig hohe Nachfrage nach Übernachtungsangeboten. Mit unserem Konzept schaffen wir hier ein modernes, flexibles Angebot, das sowohl Geschäftsreisenden als auch beispielsweise Familien mit längerem Aufenthaltswunsch gerecht wird. Wir sind von dem Potenzial dieses Standorts überzeugt und freuen uns, das Haus gemeinsam mit unserem Partner langfristig erfolgreich zu entwickeln. – Matthias Maas, Vice President Expansion DACH+ BeNeLux.
Als zweitgrößte Stadt Niedersachsens zählt Braunschweig zu den wirtschaftsstärksten und innovationsorientiertesten Standorten Deutschlands. Die Region zeichnet sich durch eine außergewöhnlich hohe Forschungs- und Entwicklungsintensität sowie eine breit diversifizierte Wirtschaftsstruktur aus. Internationale Unternehmen und Forschungseinrichtungen aus den Bereichen Automobilindustrie, Mobilität, Luft- und Raumfahrt, Informations- und Kommunikationstechnologie, Umwelttechnik, Logistik sowie Gesundheitswirtschaft prägen den Wirtschaftsstandort und sorgen für eine nachhaltig hohe Nachfrage nach modernen Wohn- und Serviced-Apartmentkonzepten.
