In Schweinfurt und Passau haben Mietinteressenten ein breiteres Angebot an Mietwohnungen unter 12 €/m²
IVD-Institut analysiert die Angebotsmieten in den bayerischen Mittelstädten
„Unter den Mittelstädten Bayerns mit über 50.000 Einwohnern gehören Schweinfurt und Passau zu den Städten, in denen im 2. Halbjahr 2025 mehr als 60 % der angebotenen Mietwohnungen unter 12 €/m² lagen – in Schweinfurt sogar 80 %“, so Prof. Stephan Kippes, Leiter des IVD-Marktforschungsinstituts. „In Rosenheim und Neu-Ulm hingegen war das Angebot an Mietwohnungen zu diesem Preis deutlich geringer, hier lag der Anteil bei maximal 20 %.“
Das IVD-Institut hat die Angebotsmieten für Bestandswohnungen in den großen bayerischen Mittelstädten zwischen 50.000 und 100.000 Einwohnern im 2. Halbjahr 2025 auf Basis von IMV-Angeboten untersucht (Baujahr zwischen 1950 und 2023).
Die Berechnung des IVD-Instituts erfolgt auf Basis von IMV-Angeboten, die aus Printmedien und den Internetportalen ausgewertet werden. Mehrfachmeldungen können dabei nicht ausgeschlossen werden.
Die bayerischen Mittelstädte überzeugen häufig durch ein breites Bildungs- und Arbeitsplatzangebot sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Rosenheim, Neu-Ulm, Landshut und Kempten genießen bei Wohnungssuchenden besondere Beliebtheit. Im 2. Halbjahr 2025 lag der Anteil der Mietwohnungen unter 12 €/m² in diesen Städten zwischen 14 % und 34 %. Die fränkischen Mittelstädte Bayreuth, Bamberg und Aschaffenburg bewegten sich mit rund 50 % im Mittelfeld des Rankings. Im niederbayerischen Passau war das Angebot an Mietwohnungen unter 12 €/m² mit etwa 60 % deutlich größer. Eine Sonderstellung nahm Schweinfurt ein: Hier lagen über 80 % der angebotenen Mietwohnungen unter 12 €/m².
