Grünes Licht für Verdions 45-Millionen-Euro-Logistikprojekt in Rastatt
Der paneuropäische Logistikspezialist Verdion hat die Baugenehmigung für den Verdion CoreHub Rastatt erhalten. Mit einem Wertpotenzial von rund 45 Millionen Euro markiert das Projekt einen weiteren wichtigen Entwicklungsschritt innerhalb des zweiten europäischen Logistikfonds des Unternehmens, VELF 2. Entstehen wird eine moderne Logistikimmobilie der Klasse A in strategisch günstiger Lage im Südwesten Deutschlands.
Auf einer Fläche von 19.573 Quadratmetern werden zwei hochwertig ausgestattete Halleneinheiten mit integrierten Büro-, Technik- und Teamflächen realisiert. Der Standort nahe der deutsch-französischen Grenze bietet damit attraktive Voraussetzungen für eine vielfältige Nutzerschaft.
Das Grundstück in der Hohlohstraße 13 befindet sich weniger als zehn Fahrminuten von der A5 entfernt und ist hervorragend an die regionale Verkehrsinfrastruktur angebunden. Zugleich liegt es in einem der etabliertesten Industrie- und Logistikkorridore der Region und gewährleistet eine leistungsfähige Anbindung an nationale sowie grenzüberschreitende Lieferketten. Nach Erteilung der Baugenehmigung soll der Baustart zeitnah erfolgen; die Fertigstellung ist für Juli 2027 geplant.
Sebastian Achten, Leasing Development Director bei Verdion, erklärt: „Die erteilte Baugenehmigung ist ein wichtiger Meilenstein für dieses Projekt und ermöglicht uns, zeitnah mit den Bauarbeiten zu beginnen. Die Fertigstellung ist für Juli kommenden Jahres vorgesehen. Der Standort Rastatt bietet aufgrund seiner hervorragenden Lage und der hohen Qualität der geplanten Flächen attraktive Perspektiven für unterschiedliche Nutzergruppen. Insbesondere die unmittelbare Nähe zur A5 ist ein entscheidender Standortvorteil.“
Tobias Heinz, Head of Technical Development – Germany bei Verdion, ergänzt: „Das neue Objekt ist auf hohe funktionale und qualitative Anforderungen ausgelegt und ermöglicht einen 24/7-Betrieb. Flexible Flächenzuschnitte, eine effiziente Verkehrsführung für den Schwerlastverkehr sowie seitliche Belademöglichkeiten schaffen insbesondere für potenzielle Nutzer aus der Automobilindustrie optimale Voraussetzungen. Mit dem angestrebten DGNB-Gold-Zertifikat erfüllt das Projekt zugleich aktuelle Nachhaltigkeits- und Betriebsstandards. So verbindet es eine zukunftsfähige, resilient ausgelegte Immobilie mit einem langfristigen Mehrwert für seine Nutzer.“
Verdions Value-Add-Fonds VELF 2 investiert in den Erwerb und die Neupositionierung von Logistikimmobilien in Nordeuropa – mit Fokus auf Objekte, die unterkapitalisiert sind oder deren Potenzial bislang nicht ausgeschöpft wurde. Über sein breit aufgestelltes Team, das sämtliche Leistungen von der Planung und Entwicklung bis hin zum Betrieb abdeckt, setzt Verdion Refurbishment- und Entwicklungsprojekte vollständig inhouse um.
Seit Anfang 2026 hat Verdion für den Fonds außerdem einen ehemaligen Produktionsstandort im Norden Kölns gesichert, auf dem ein urbaner Logistik-Hub mit einem Wertpotenzial von 95 Millionen Euro entstehen soll. Hinzu kommen ein Brownfield-Grundstück im Teilmarkt Brøndby im Großraum Kopenhagen für eine moderne urbane Logistikimmobilie im Wert von 69 Millionen Euro – bereits vorvermietet an den führenden dänischen Online-Lebensmittelhändler nemlig – sowie ein Standort im Logistikkorridor im Südwesten Stockholms. Dort befindet sich ein urbaner Logistik- und Gewerbepark bereits im Bau.
Zuletzt gab Verdion im Juni dieses Jahres den Erwerb eines urbanen Logistikentwicklungsgrundstücks am Münchner Autobahnring bekannt. Dort soll nun ebenfalls für VELF 2 spekulativ ein LiteHub im Wert von 96 Millionen Euro entwickelt werden.
Für das Projekt in Rastatt wurde Goldbeck als Generalunternehmer beauftragt.
