Spatenstich in Oberfranken
BayernHeim feiert Baustart für 98 neue, bezahlbare Wohnungen im neuen Quartier "Am Brückleinsgraben" in Lichtenfels. Das Investitionsvolumen beträgt rund 40,8 Millionen Euro.
Die BayernHeim baut 98 neue Mietwohnungen im Quartier „Am Brückleinsgraben“. 81 davon werden einkommensorientiert gefördert und bleiben für 55 Jahre gebunden. Jürgen Baumgärtner, MdL und Aufsichtsratsvorsitzender der Baunova Bayern GmbH, die Bundestagsabgeordnete Emmi Zeulner, die Zweite Bürgermeisterin Christina Deuerling sowie Baunova-Geschäftsführer Andreas Nietsch und BayernHeim-Geschäftsführer Fabian König feierten heute den symbolischen Spatenstich. Das Investitionsvolumen beträgt rund 40,8 Millionen Euro.
„Der Freistaat Bayern investiert weiter in bezahlbaren Wohnraum“, erklärt Jürgen Baumgärtner, MdL. „Mir ist wichtig, dass Menschen hier am Obermain ihre Zukunft aufbauen und sich mit einem normalen Einkommen ein gutes Zuhause leisten können. Deshalb stärken wir unsere Regionen und stehen den Kommunen als verlässlicher Partner zur Seite. Das Vorhaben in Lichtenfels ist bereits das vierte Projekt der BayernHeim in Oberfranken. Und wir machen weiter. Denn bezahlbarer Wohnraum gibt Menschen Sicherheit, schafft Perspektiven für junge Familien und hält unsere Heimat lebendig.“
Auf dem rund 16.000 Quadratmeter großen Grundstück entstehen insgesamt rund 6.900 Quadratmeter Wohnfläche. Für die 81 geförderten Wohnungen beginnt die monatliche Miete nach einkommensabhängigem Mietzuschuss bei 6,10 Euro je Quadratmeter zuzüglich Nebenkosten. Weitere 17 Wohnungen werden frei finanziert vermietet.
Die fünfgeschossigen Häuser bieten 39 Zwei-, 44 Drei-, 10 Vier- und 5 Fünf-Zimmer-Wohnungen. Damit richtet sich das Angebot an Alleinlebende ebenso wie an Paare und größere Familien. Alle Wohnungen erhalten einen Balkon oder eine Terrasse und werden barrierefrei errichtet, fünf davon rollstuhlgerecht. Die von zwei Seiten belichteten Grundrisse sorgen für helle Wohnräume. Grünflächen und ein Spielplatz ergänzen das Quartier. Bahnhof und Innenstadt sind in rund 15 Minuten zu Fuß erreichbar; zudem besteht eine Busanbindung.
Christina Deuerling, Zweite Bürgermeisterin der Stadt Lichtenfels, betont: „Mit dieser Investition wächst ein neues Stück Lichtenfels, in dem Kinder aufwachsen, Nachbarn zusammenfinden und Menschen jeden Alters Teil unserer Stadt werden können.“
Bewährte Planung und verlässliche Umsetzung
Die Planung baut auf dem Baukastensystem auf, das die BayernHeim gemeinsam mit dem Weismainer Bauunternehmen dechant bereits in Kulmbach eingesetzt hat. Für Lichtenfels wurden die Grundrisse weiterentwickelt.
Andreas Nietsch, Geschäftsführer der Baunova Bayern GmbH, erklärt: „Mit Mieten ab 6,10 Euro pro Quadratmeter schafft die BayernHeim in Lichtenfels Wohnraum, der für unterschiedliche Einkommensgruppen erreichbar bleibt. Als Baunova bündeln wir die Kräfte unserer Gesellschaften, um solche Projekte in ganz Bayern voranzubringen.“
Die Gebäude erreichen den Energiestandard KfW 55. Eine zentrale Pellet-Heizanlage versorgt das Quartier im Rahmen eines Wärme-Contractings. Vorgesehen sind 98 Pkw-Stellplätze, davon 34 in Carports, sowie Fahrradabstellplätze direkt vor den Häusern. Ein Regenrückhaltebecken nimmt Niederschlagswasser auf.
Die Fertigstellung von Rohbau und Dach ist bis Ende 2027 vorgesehen, die ersten Mieter sollen Anfang 2029 einziehen. Mietinteressentinnen und Mietinteressenten können sich bereits jetzt auf der Website der BayernHeim vormerken lassen.
