GalCap Europe sichert sich weitere Wohnimmobilie in Wien

Der Immobilien-Asset- und Investmentmanager GalCap Europe hat in einer weiteren Off-Market-Transaktion sein Wohnimmobilienportfolio in Wien erweitert. Für das Individualmandat einer Pensionskasse erwarb das Unternehmen die vollvermietete Bestandsliegenschaft in der Raxstraße 2 im dynamischen 10. Bezirk (Favoriten). Das Objekt umfasst 155 Wohnungen auf rund 12.450 Quadratmetern Gesamtwohnfläche.

Marco Kohla, Managing Partner von GalCap Europe, kommentiert:

„Auch in einem anspruchsvollen Marktumfeld sind erstklassige Investments in Wien ohne Frage weiterhin vorhanden. Entscheidend sind allerdings ein wacher Blick und ein direkter Marktzugang. Unsere Transaktionsstärke und die Schnelligkeit in der Umsetzung machen hier den entscheidenden Unterschied. Mit dem Ankauf im 10. Bezirk sichern wir dem Fonds einen weiteren substanzstarken, ertragsreichen Wohnkomplex mit deutlichem Zukunfts- und Entwicklungspotenzial.“ Die im Jahr 2015 fertiggestellte Wohnanlage umfasst neben den Wohneinheiten eine integrierte Arztpraxis sowie 151 Tiefgaragenstellplätze für PKW und 13 weitere für Motorräder. Das moderne, U-förmige Ensemble schirmt den großzügig begrünten Innenhof wirksam ab und bietet den Bewohnern ein ruhiges Wohnumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität und einem Kinderspielplatz.

Der ausgewogene Wohnungsmix konzentriert sich vor allem auf gut geschnittene Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen, die allesamt über eigene Außenflächen wie Balkone oder Loggien verfügen. Die durchschnittliche Wohnungsgröße liegt bei rund 80 Quadratmetern. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen zukunftsfähig über das Netz der Wiener Fernwärme, was sich in hervorragenden Werten des Energieausweises widerspiegelt.

Im bevölkerungsreichsten Bezirk Wiens gelegen, zeichnet sich der Standort an der Raxstraße 2 durch seine exzellente Anbindung aus: Über mehrere Buslinien ist die U-Bahn-Linie U1 in wenigen Minuten erreichbar, wodurch das Wiener Stadtzentrum (Stephansplatz) in unter 30 Minuten angefahren werden kann. Die geplante Verlängerung der U-Bahn-Linie U2 wird die Erreichbarkeit künftig weiter aufwerten. Zudem bieten die nahegelegenen Erholungsgebiete Wienerberg und Laaer Berg eine hohe Lebens- und Freizeitqualität in direkter Umgebung.

Über den Kaufpreis sowie die Verkäuferseite wurde Stillschweigen vereinbart.

GalCap wurde bei der Transaktion von Dorda Rechtsanwälte, TPA Steuerberatung sowie DELTA beraten.