Helaba verlagert Düsseldorfer Standort ins heylo:

 

pro m² unterstützt die Helaba Landesbank Hessen-Thüringen bei der Verlagerung ihrer Düsseldorfer Niederlassung in das umfassend modernisierte Bürogebäude heylo an der Schwannstraße. Auf rund 7.800 Quadratmetern sind moderne Arbeitswelten entstanden, die die New‑Work‑Strategie der Bank am Standort Düsseldorf abbilden.

Die Helaba setzt derzeit schrittweise neue Arbeitsplatzkonzepte in ihren Standorten und Niederlassungen um. Grundlage ist eine unternehmensweit geltende New‑Work‑Vereinbarung, die standort- und gebäudespezifisch umgesetzt wird. pro m² begleitet diesen Transformationsprozess standortübergreifend und übernahm in Düsseldorf die Rolle der zentralen Mietervertretung.

Vom Stay‑vs‑Go zur neuen Arbeitswelt

Ausgangspunkt des Projekts war eine umfassende Nutzerbedarfsanalyse. Im Rahmen eines sogenannten Stay-vs-Go-Prozesses wurde gemeinsam mit der Helaba geprüft, ob eine Anpassung der bestehenden Flächen oder ein Standortwechsel die bessere Lösung darstellt. Parallel analysierte pro m² den Düsseldorfer Büroimmobilienmarkt und begleitete die Bank bei der Standortsuche sowie den anschließenden Mietvertragsverhandlungen.

Auf dieser Grundlage entwickelte das Team ein passgenaues Flächen- und Nutzungskonzept inklusive Flächenplanung, Interior Design und übergeordneter Projektsteuerung. Während der Bauphase fungierte pro m² zudem als zentrale Schnittstelle und vertrat die Interessen der Helaba gegenüber Eigentümer, Planern und ausführenden Gewerken.

In engen Workshops entwickelten Helaba-Teams und pro m²-Experten die Bürostrategie gemeinsam – von der Analyse bis zum fertigen Konzept.

Offene Arbeitswelten im heylo

Arbeitswelten, die unterschiedliche Formen der Zusammenarbeit unterstützen, prägen künftig den Standort an der Schwannstraße. Neben offenen Arbeitsbereichen entstanden Zonen für Austausch und Projektarbeit ebenso wie Rückzugsorte für konzentriertes Arbeiten.

Mit dem neuen Standort setzt die Helaba ihre standortübergreifende New-Work-Strategie konsequent fort und etabliert einheitliche Standards für moderne Arbeitsumgebungen. Flexible Arbeitsplatzkonzepte, vielfältige Meeting- und Projektflächen sowie ruhige Bereiche für fokussiertes Arbeiten schaffen eine Umgebung, die sowohl Zusammenarbeit als auch individuelle Konzentration optimal unterstützt.

Auch architektonisch prägt Offenheit das Konzept: Eine vollständig verglaste Fassade sorgt für großzügigen Tageslichteinfall, während eine offene Innenarchitektur flexible Nutzungsmöglichkeiten schafft und eine transparente, kommunikative Arbeitsatmosphäre fördert.

„Mit dem heylo haben wir gemeinsam mit pro m² einen Standort gefunden, der die Anforderungen unserer zukünftigen Arbeitsweise optimal unterstützt. Uns war wichtig, Räume zu schaffen, die sowohl konzentriertes Arbeiten als auch Zusammenarbeit fördern. Wir sind froh, mit pro m2 einen Dienstleister und Partner gefunden zu haben, der die Umsetzung des Projekts hier am Standort Düsseldorf optimal mit begleitet und zum erfolgreichen Start in den neuen Räumlichkeiten beigetragen hat“, sagt Manuela Gunz, Abteilungsleiterin Verwaltung und verantwortlich für das übergreifende New-Work-Projekt an allen Standorten.

Bestandsumbau mit Bankstandards

Die Realisierung erfolgte unter anspruchsvollen Rahmenbedingungen. Neben landesbankspezifischen Sicherheitsanforderungen musste der Umbau innerhalb eines bestehenden Gebäudes umgesetzt und eine Vielzahl technischer und baulicher Gewerke koordiniert werden.

Als zentrale Schnittstelle zwischen Eigentümer, Planern, Technik und Nutzer stellte pro m² sicher, dass die Anforderungen des Mieters konsequent umgesetzt und gleichzeitig der Bauzeitenplan eingehalten wurden.

„Mit dem Umzug in das moderne Büroobjekt an der Schwannstraße realisiert die Helaba eine zeitgemäße, flexible Arbeitswelt und schafft damit gleichwertige Rahmenbedingungen für ihre Mitarbeitenden am Standort Düsseldorf. Gleichzeitig setzt die Bank ein klares Bekenntnis zur langfristigen Stärkung und Weiterentwicklung des Standorts“, sagt Jan Oelze, geschäftsführender Gesellschafter der pro m² GmbH.