Hellerhöfe: Grundstein für Stadtquartier im Frankfurter Gallus gelegt
Im Frankfurter Gallus ist ein weiterer Schritt in der Entwicklung des Quartiers Hellerhöfe vollzogen worden. Auf dem rund zwei Hektar großen Gelände des ehemaligen Hauptsitzes der Frankfurter Allgemeinen Zeitung (F.A.Z.) und der Frankfurter Societät wurde im Rahmen einer feierlichen Grundsteinlegung der aktuelle Baufortschritt sichtbar gemacht. Das Projekt wird von Bauwens gemeinsam mit den Joint-Venture-Partnern F.A.Z. und Frankfurter Societät realisiert. Die Fertigstellung des gemischt genutzten Quartiers ist für den Zeitraum zwischen 2028 und 2030 vorgesehen.
Erster Baufortschritt wird sichtbar
Die bauliche Entwicklung auf dem ehemaligen F.A.Z.-Areal läuft bereits seit Mitte letzten Jahres. Seit dem Spatenstich wurden unter anderem die Baugrube hergestellt sowie die Geothermiearbeiten umgesetzt. Die Betonage der Bodenplatte ist mittlerweile abgeschlossen und der Bau der Untergeschosse hat begonnen. Aktuell erfolgen die Betonarbeiten an den aufgehenden Bauteilen und der Decke des zweiten Untergeschosses. Im weiteren Jahresverlauf ist die Errichtung zusätzlicher Geschosse im Rohbau vorgesehen. Mit der Grundsteinlegung wurde nun der Übergang in die nächste Phase der Quartiersentwicklung markiert. Gefeiert wurde am künftigen Standort der geplanten Schule gemeinsam mit Projektpartnern sowie Vertreterinnen und Vertretern der Stadt Frankfurt.
An der Veranstaltung nahmen unter anderem Planungsdezernent Marcus Gwechenberger, Volker Geenen von Bauwens sowie Dr. Volker Breid, Geschäftsführer der Frankfurter Allgemeine Zeitung teil. In eine Zeitkapsel wurden Baupläne, Tageszeitungen, Münzen und weitere zeittypische Dokumente eingebracht. Im Anschluss kamen die Gäste zu einem Umtrunk entlang der Hellerhofstraße zusammen. „Die Hellerhöfe sind auch ein klares Bekenntnis privater Investoren zum Standort Frankfurt. Dass hier neben dringend benötigtem Wohnraum auch hochwertige Büroflächen realisiert werden, zeigt das Vertrauen in die langfristige Entwicklung des Gallus. Gerade in einem herausfordernden Marktumfeld ist es ein wichtiges Signal, Projekte konsequent weiterzuführen und umzusetzen“, sagt Volker Geenen, Niederlassungsleiter Bauwens Frankfurt und Geschäftsführer Projekt Hellerhöfe.
„Die Hellerhöfe zeigen, dass Stadtentwicklungsprojekte in Frankfurt weiter vorankommen“, sagt Planungsdezernent Marcus Gwechenberger. „Der Wohnungsmix aus öffentlich geförderten und freifinanzierten Mietwohnungen leistet einen wichtigen Beitrag zur sozialen Durchmischung und zur Entlastung des Frankfurter Wohnungsmarkts. Das Projekt macht zugleich deutlich, wie auf innerstädtischen Flächen bezahlbarer Wohnraum, städtebauliche Qualität und soziale Infrastruktur gemeinsam entwickelt werden können.“
„Dass dieses Projekt auf unserem früheren Standort entsteht, hat für viele von uns eine besondere Bedeutung. Dieser Ort steht für Öffentlichkeit, Debatte und Verantwortung – für das tägliche Ringen um gute Entscheidungen. Wir von der Frankfurter Allgemeinen Zeitung wünschen uns, dass hier ein neues, lebendiges Viertel entsteht, das Verantwortung übernimmt: gegenüber der Stadt mit ihren berechtigten Anliegen, gegenüber den Menschen, die hier leben und arbeiten werden und gegenüber den Kindern, die hier erst in die Kitas und später in die Schule gehen werden“ so F.A.Z.-Geschäftsführer Dr. Volker Breid.
„Mit den Hellerhöfen entsteht ein zukunftsweisendes Stück Stadt mit dringend benötigtem Wohnraum für und 1.000 Frankfurterinnen und Frankfurter. Gemeinsam mit allen Beteiligten schaffen wir auf diesem geschichtsträchtigen Areal als Architekten und Stadtgestalter ein urbanes Quartier, das Nachhaltigkeit, Gemeinschaft und architektonische Identität verbindet – und mit dem Holzhybrid-Hochhaus zugleich ein sichtbares Zeichen für die Weiterentwicklung des Bauens setzt.“, sagt Christian Olaf Schmidt, Gründungspartner Schmidt Plöcker Architekten BDA.
Zwei Bauabschnitte mit Wohnen, Büro und sozialer Infrastruktur
Im ersten Bauabschnitt auf dem ehemaligen F.A.Z.-Areal entstehen 131 Wohnungen, ein rund 60 Meter hohes Holz-Hybrid-Bürohochhaus mit etwa 15.300 Quadratmetern Mietfläche, eine viergruppige Kindertagesstätte sowie eine zweigeschossige Tiefgarage mit 148 Stellplätzen. Die bauliche Ausführung erfolgt durch die Adolf Lupp GmbH + Co. KG als Generalunternehmer.
Der zweite Bauabschnitt auf dem benachbarten Gelände der ehemaligen Frankfurter Societät befindet sich ebenfalls bereits in der Umsetzung. Dort entstehen weitere 411 Wohnungen, eine dreigruppige Kindertagesstätte sowie Flächen für Gewerbe, Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen. Hier fungiert die Bauwens Construction als Generalunternehmer.
Ergänzt wird das Quartier durch eine neue Schule, die die Stadt Frankfurt auf dem Areal realisieren wird. Zusammen mit den Kindertagesstätten entsteht ein familienorientiertes Umfeld mit kurzen Wegen. Städtebaulich orientieren sich die Hellerhöfe an einer Blockrandstruktur mit begrünten Innenhöfen. Die Energieversorgung erfolgt über Geothermie, ergänzt durch Photovoltaik und Regenwasserrückhaltung auf den Dachflächen. Die architektonische Planung übernehmen Schmidt Plöcker Architekten, KBNK Architekten und 03 Architekten.
