11.05.2017Savills Immobilien Beratungs-G...

Alle Daten und Fakten zum Investmentmarkt Deutschland - April 2017

Gewerbeinvestmentmarkt bleibt auf Rekordkurs – Wohnungspreise steigen weiter

Gewerbeimmobilien

  • Der April reiht sich nahtlos in das bislang extrem umsatzstarke Jahr ein. Wird das Tempo bis zum Jahresende beibehalten, geht 2017 als Rekordjahr in die Statistik ein. Unsere Jahresumsatzprognose belassen wir zunächst bei 55 Mrd. Euro, halten sie aber für konservativ.

  • Alle Nutzungsarten mit Ausnahme von Einzelhandelsimmobilien und Grundstücken liegen im Vergleich zur Vorjahresperiode im Plus. Besonders umsatzstark: Hotels und Industrie/Logistik.

  • Unter den Top-7-Standorten bleibt Berlin der Hotspot schlechthin. Seit Jahresbeginn wurden hier knapp 2 Mrd. Euro investiert. In Frankfurt ist die Dynamik auf 12-Monats-Sicht am höchsten und könnte, getrieben durch Brexit-Erwartungen, noch zunehmen.

Wohnimmobilien

  • Die Preisdynamik bleibt höher als die Transaktionsdynamik. Der Durchschnittspreis je Wohnung stieg erstmals auf über 100.000 Euro. In den A-Städten liegen die Preise nochmals 50 % darüber.

  • Wenngleich Berlin auch am Wohnungsmarkt die Stadt mit dem höchsten Transaktionsvolumen ist, schnitten die kleineren Städte der Kategorien B bis D im Vergleich zum Gesamtmarkt deutlich besser ab. Aber auch hier wurden weniger Einheiten gehandelt als in der Vorjahresperiode.

  • Für das Gesamtjahr halten wir weiterhin ein Transaktionsvolumen auf dem Vorjahresniveau für realistisch. Je nach Verkaufsbereitschaft von Bestandshaltern und der Dynamik im Projektentwicklungssegment könnte auch der 5-Jahres-Durchschnitt noch erreicht werden.

Erfahren Sie mehr in unserem aktuellen Investement Market monthly - April 2017, der dieser Meldung angehängt ist.

Weiterführende Informationen

http://www.savills.de/

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