STAYERY kommt mit erstem Projekt in Wien nach Österreich

STAYERY geht den nächsten großen Schritt im strategischen Wachstumskurs: Gemeinsam mit der Real-Treuhand Immobilien, einer Tochtergesellschaft der Raiffeisenlandesbank Oberösterreich, als einem der führenden Immobilienunternehmen Österreichs, realisiert die Serviced-Apartment-Marke ihr erstes Projekt in Wien und startet damit in den österreichischen Markt. Im 9. Bezirk entsteht bis Anfang 2030 ein eindrucksvolles Neubauprojekt in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt – mitten in einem der pulsierendsten Viertel der Stadt. Die österreichische Hauptstadt zählt zu den attraktivsten und international bedeutendsten Städten Europas. Als Sitz internationaler Organisationen wie der UNO und der OPEC ist Wien ein bedeutender Wirtschafts- und Messestandort mit globaler Relevanz. Gleichzeitig bietet Wien ganzjährig eine hohe Anziehungskraft im Kultur- und Freizeittourismus. Ideale Rahmenbedingungen für das STAYERY-Konzept, das sich an moderne Geschäftsreisende, Remote Worker und Urban Traveler richtet – von kurzen Citytrips bis hin zu mehrmonatigen Aufenthalten.

Charakteristisches Design trifft auf innovative Architektur

Es entstehen 152 moderne Apartments mit Kitchenette sowie großzügigen Wohn- und Arbeitsbereichen im charakteristischen STAYERY Design – ursprünglich aus der Hand des ikonischen Berliner Designstudios Aisslinger. Zum begrünten Innenhof werden viele der Einheiten mit Balkonen und Terrassen ausgestattet. Ergänzt wird das Konzept im Erdgeschoss durch großzügige Gemeinschaftsflächen mit Coworking-Area, Gästewäscherei, Self-Service-Kiosk, Fitness- und Meetingräumen sowie einem begehbaren Außenbereich – eine optimale Verbindung von Freizeitqualität und produktivem Arbeiten.

Die architektonische Planung übernimmt das international tätige Wiener Architekturbüro AllesWirdGut Architektur (AWG). Der innovative Entwurf setzte sich im Rahmen eines im Sommer 2025 durchgeführten Architekturwettbewerbs durch und greift unter anderem mit seiner Fassadengestaltung das markante Otto-Wagner-Grün der gegenüberliegenden U-Bahn-Station auf. „Dass wir als Mitglied der Wettbewerbsjury von Beginn an in das Projekt eingebunden waren und den Auswahlprozess aktiv mitgestalten konnten, zeigt, wie eng die Zusammenarbeit und das gemeinsame Verständnis für dieses Projekt von Anfang an waren. Als designgetriebene Hospitality-Marke ist es unser Anspruch, Orte zu schaffen, die innovative Architektur, charakterstarkes Design und ein außergewöhnliches Gästeerlebnis konsequent miteinander verbinden. Mit der AWG haben wir gemeinsam mit dem Eigentümer den idealen Partner für die architektonische Umsetzung gefunden.“, sagt Dr. Robert Grüschow, Gründer und CEO von STAYERY.

Zentrale Lage am Donaukanal

Der künftige STAYERY-Standort liegt mit der Spittelauer Lände direkt am beliebten Donaukanal und ist hervorragend angebunden: Die U4-Station Friedensbrücke befindet sich nur ein paar Schritte entfernt, zum Franz-Josefs-Bahnhof läuft man wenige Minuten. Der beliebte Schwedenplatz als Einfallstor zur Wiener Innenstadt ist mit der U-Bahn in 3 Haltestellen und damit in etwa 5 Minuten erreichbar.

Der 9. Bezirk Alsergrund überzeugt als zentrales und gefragtes Viertel Wiens mit exzellenter Infrastruktur, hoher Lebensqualität sowie unmittelbarer Nähe zur außergewöhnlich dichten Kulturlandschaft der Stadt. Renommierte Hochschulen und Forschungseinrichtungen, historische Prachtbauten sowie zahlreiche Grünflächen prägen das Bild und sorgen für eine besonders hohe Aufenthaltsqualität. Internationale Gäste können Wien mit seinen kulturellen Highlights, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten hier unmittelbar erleben – und zugleich einen entspannten Rückzugsort mitten in der Stadt genießen.

STAYERY gewinnt Real-Treuhand Immobilien für den Start in Österreich

Mit der Real-Treuhand Immobilien hat STAYERY für den österreichischen Markteintritt eines der führenden Immobilienunternehmen des Landes an der Seite. Die Unternehmensgruppe verfügt über mehr als 30 Jahre Erfahrung in der Realisierung komplexer Immobilienprojekte und bringt als Bauträger umfassende Markt- und Entwicklungsexpertise ein. Die Zusammenarbeit unterstreicht zudem die wachsende Relevanz von STAYERY für institutionelle Eigentümer und langfristig orientierte Projektentwickler im deutschsprachigen Raum.

„Wir haben mit STAYERY einen Betreiber gewonnen, welcher mit einem klar positionierten Konzept und hohen Qualitätsansprüchen hervorragend zu diesem Standort passt. Gemeinsam schaffen wir ein Projekt, dass den Wiener Beherbergungsmarkt nachhaltig bereichern wird“, ist Mag. Karl-Heinz Daurer, verantwortlicher Geschäftsführer der Bauträgersparte der Real-Treuhand Immobilien, überzeugt.

STAYERY wurde bei der Expansion nach Österreich sowie den Vertragsverhandlungen rechtlich durch Stefan Horn, Partner bei Wolf Theiss, beraten. Die rechtliche Begleitung auf Seiten der Real-Treuhand Immobilien erfolgte durch Karl Koller von PwC Legal.

Mit der Expansion nach Österreich wächst das Portfolio von STAYERY im deutschsprachigen Raum rasant weiter. Um die Präsenz in der DACH-Region konsequent voranzutreiben, prüft STAYERY bereits weitere Standorte in den innerstädtischen Bezirken Wiens, sowie in Salzburg, Linz und Innsbruck. Der Fokus liegt dabei auf Objekten in Bestlage in einer Größenordnung von rund 60 bis 150 Einheiten. Für Grüschow steht dabei vor allem die langfristige Qualität der Expansion im Vordergrund: „Wir wollen STAYERY in Österreich auf dem gleichen Niveau etablieren, für das die Marke bereits in Deutschland steht. Die Spittelauer Lände ist für unseren Markteintritt genau das richtige Projekt – und ein Maßstab für alles, was folgen wird.“