TSC Real Estate erwirbt City Medical Center in Wiesbaden für deutschen Spezial-AIF
· Hochattraktiver Standort in der Innenstadt von Wiesbaden mit erstklassiger ÖPNV-Anbindung
· Sehr etabliertes Ärztehaus mit starker Vermietungssituation
· Hohe Diversifikation der vertretenen Ärztegruppen und Fachrichtungen
TSC Real Estate, ein führender Investment- und Asset-Manager mit Fokus auf Senioren- und Gesundheitsimmobilien, hat mit dem Erwerb eines etablierten und nahezu vollvermieteten Ärztehauses in Wiesbaden einen weiteren Ankauf für den deutschen Spezial-AIF „TSC Ambulante Gesundheitsimmobilien 01“ erfolgreich umgesetzt. Mit der Akquisition setzt das Berliner Unternehmen den strategischen Ausbau seines Portfolios im Bereich ambulanter Gesundheitsimmobilien konsequent und überdurchschnittlich zügig fort.
Die Immobilie befindet sich in etablierter Innenstadtlage von Wiesbaden mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Standort zeichnet sich insbesondere durch seine hohe Visibilität, die starke urbane Einbindung sowie eine gewachsene medizinische und infrastrukturelle Versorgungsstruktur aus. Die Liegenschaft verfügt über eine Mietfläche von ca. 4.500 m² und ist langfristig an insgesamt 17 Mieter vermietet. Rund 84 % der Flächen entfallen auf medizinische beziehungsweise gesundheitsnahe Nutzungen, während die verbleibenden Flächen durch ergänzende gewerbliche Konzepte belegt werden. Die diversifizierte Mieterstruktur trägt maßgeblich zur Stabilität und Zukunftsfähigkeit des Standorts bei. Darüber hinaus wurden im Rahmen der technischen und nachhaltigkeitsbezogenen Prüfung bereits konkrete ESG-Potenziale identifiziert, die künftig im Zuge des objektspezifischen Klimafahrplans sukzessive umgesetzt werden sollen.
„Mit der nunmehr fünften Akquisition für unseren Spezial-AIF setzen wir den konsequenten Ausbau unseres Portfolios im Bereich ambulanter Gesundheitsimmobilien weiter fort. Besonders erfreulich ist dabei die hohe Dynamik, mit der wir aktuell attraktive Investitionsmöglichkeiten identifizieren und erfolgreich umsetzen können. Die eng aufeinanderfolgenden Transaktionen spiegeln nicht nur die hohe Qualität unseres Netzwerks und Dealflows wider, sondern ermöglichen unseren Investoren zugleich einen effizienten und planbaren Kapitalabruf. Gleichzeitig bestätigt dies unsere starke Positionierung und Transaktionsfähigkeit im deutschen Healthcare-Immobilienmarkt“, so Liana Frank, Geschäftsführerin von TSC Real Estate.
„Mit dem etablierten Ärztehaus in erstklassiger Innenstadtlage von Wiesbaden erweitern wir unser Portfolio um einen qualitativ hochwertigen und nachhaltig attraktiven Standort. Die sehr stabile Vermietungssituation sowie die hohe Diversifikation der vertretenen Fachrichtungen unterstreichen die Qualität des Objekts und sorgen zugleich für eine ausgewogene und zukunftsfähige Mieterstruktur. Wir freuen uns darauf, die Liegenschaft nun auch energetisch fit für die Zukunft zu machen“, ergänzt Maximilian Woiczikowsky, Prokurist und Director Investment Management bei TSC Real Estate.
Beim Erwerb der Immobilie wurde die Käuferseite von DLA Piper (rechtlich & steuerlich), Savills (technisch & ESG) und neoshare (Valuation) beraten. Cushman & Wakefield hat vermittelnd beraten.
