Soravia setzt bei der Entwicklung des ehemaligen Thyssenkrupp-Areals in Köln-Ehrenfeld einen wichtigen Meilenstein
Mit dem zamus, dem europäischen Innovationszentrum für Alte Musik, ist ein wichtiger Mieter fixiert. Der Mietvertrag ist auf 25 Jahre abgeschlossen, mit einer Verlängerungsoption von fünf Jahren. Am Donnerstag, 5. November 2026, gaben Hans-Peter Weiss (COO von SORAVIA), Bürgermeisterin Maria Helmis-Arend und Mélanie Froehly (zamus) den Startschuss für den Umbau.
Neues Leben für ein Stück Kölner Industriegeschichte
Das denkmalgeschützte Verwaltungsgebäude wurde 1922 im Stil des Backstein-Expressionismus errichtet. Es gilt als herausragendes Zeugnis der Kölner Industriegeschichte. Bis Jänner 2028 entstehen hier auf rund 2.100 m² Proben- und Veranstaltungssäle, Zimmer für Künstlerresidenzen, Büros und Übezellen. Die Akustik wird von Beginn an mitgeplant. Der Umbau erfolgt von SORAVIA gemeinsam mit dem Architekturbüro Jocks Planungen, die Akustikplanung übernimmt GRANER + PARTNER. Gefördert wird das zamus maßgeblich von der Stadt Köln und dem Ministerium für Kultur und Wissenschaft des Landes Nordrhein-Westfalen, ergänzt durch die NRW-Stiftung und die Kämpgen Stiftung.
Vision „Urban Jungle“: vom abgeriegelten Industriegelände zum offenen Quartier
Auf dem rund 22.000 m² großen Thyssenkrupp-Areal plant SORAVIA rund 50.000 m² Bruttogeschoßfläche. Vorgesehen ist ein Nutzungsmix aus Loft-Büros, Gewerbe, Hotel, Gastronomie, Bildung und Kultur. Das historische Ensemble aus Verwaltungsgebäude und zwei Fabrikhallen bleibt erhalten und bildet die Landmark des neuen Quartiers. Nördlich und südlich davon entstehen Neubauten. Der Siegerentwurf stammt von Neutelings Riedijk Architects (Rotterdam) und kollektif landscape (Gent), unter dem Motto „Alles unter einem Dach“.
Das heute abgeriegelte und asphaltierte Gelände wird geöffnet und entsiegelt. Auf 3.500 m² entsteht eine urbane Parkanlage, der „Campusgarten“. Nach dem Schwammstadt-Prinzip nehmen die Grünflächen bei Starkregen das Regenwasser auf. Die Dächer werden intensiv begrünt und mit Photovoltaikanlagen ausgestattet.
„Das zamus und dieses Gebäude passen hervorragend zueinander: Alte Musik trifft hier auf ein herausragendes Zeugnis der Kölner Industriegeschichte. Mit dem Einzug des zamus ist ein wichtiger Schritt für das gesamte Areal getan. Unsere Vision ist ein offenes, grünes Quartier, in dem Arbeit, Kultur und Begegnung zusammenfinden. Für uns ist das eines der spannendsten Transformationsprojekte und ein Vorzeigeprojekt dafür, wie man historischen Bestand bewahrt und zugleich in die Zukunft führt“, sagt Hans-Peter Weiss, COO von SORAVIA.
