Nicht rechtwinklig, dennoch seriell: GROPYUS realisiert 52 Wohnungen für die INP-Gruppe
Erstes GROPYUS-Projekt in Hamburg: ein Gebäude für Wohn- und Gewerbenutzung auf Baufeld 17 im Wilhelmsburger Rathausviertel
GROPYUS realisiert als Generalübernehmer für die INP-Gruppe im Wilhelmsburger Rathausviertel ein Wohn- und Gewerbegebäude mit 52 Wohneinheiten. Mit ihrem gemeinsamen Wettbewerbsbeitrag für das ausgeschriebene Baufeld 17 sicherten sie sich den Zuschlag im Auslobungsverfahren der städtischen Entwicklungsgesellschaft IBA Hamburg. Bei dem Gebäude zeigt GROPYUS erstmals, wie sein modulares Bausystem eine nicht rechtwinklige Gebäudegeometrie ermöglicht – und damit die Grundstückseffizienz eines komplexen innerstädtischen Grundstücks maximiert. Mit dem Projekt tritt GROPYUS in den Hamburger Markt ein und setzt seine Expansion innerhalb der DACH-Region konsequent fort.
Das Quartier Wilhelmsburger Rathausviertel ist das erste Modellquartier für den „Hamburg-Standard“. Dieser soll die Baukosten im Wohnungsneubau durch angepasste Baustandards, gezielte Materialentscheidungen und effizientere Prozesse ohne Abstriche bei Qualität und Nachhaltigkeit senken. Genau für solche Anforderungen wurde das GROPYUS-Modell von Anfang an entwickelt und der Werkstoff Holz ausgewählt. Mit durchgängiger digitaler Planung, serieller Vorfertigung im Werk und einem variantenreichen Bausystem in Holzbauweise bringt GROPYUS die Voraussetzungen mit, die Hamburger Leitprinzipien in die Praxis zu überführen: für kurze Bauzeiten, kalkulierbare Kosten und hohe Qualität.
Das Bauvorhaben umfasst drei Gebäudeteile mit fünf bis sieben Vollgeschossen und einer Bruttogeschossfläche von rund 5.850 Quadratmetern. Das Wohnangebot richtet sich an unterschiedliche Lebenssituationen. Dazu gehören Familienwohnungen, barrierefreie Wohnungen, Studierendenwohnungen, Wohnungen für Senior:innen sowie eine Wohngruppe für Jugendliche mit pädagogischer Betreuung. Café- und Gewerbeflächen im Erdgeschoss öffnen das Gebäude zur Nachbarschaft und beleben den Quartiersrand. Der Baustart ist für 2027 vorgesehen.
Jan Bartels, Chief Operating Officer von GROPYUS: „Mit der INP-Gruppe setzen wir ein Projekt um, das deutlich macht, wofür unser Ansatz steht: kosteneffizienter Wohnraum, industrielle Holzbauweise und ein Bausystem, das auch komplexe Grundstücke effizient erschließt. Der Hamburg-Standard passt deshalb sehr gut zu unserem Anspruch, wirtschaftlich attraktive Unikate in Serie in immer mehr Städten der DACH-Region umzusetzen.“
Moritz Krug, INP Holding AG: „Als Hamburger Unternehmen freut es uns besonders, mit diesem Projekt einen zukunftsorientierten Beitrag zur Entwicklung unserer Stadt leisten zu können. Zugleich blicken wir der Zusammenarbeit mit GROPYUS erwartungsvoll entgegen und möchten die Potenziale der innovativen Holzrahmenbauweise gemeinsam in der Praxis erschließen. Darin sehen wir eine große Chance, nachhaltigen, hochwertigen und zugleich wirtschaftlichen Wohnungsbau neu zu denken.“
In unmittelbarer Nähe des ehemaligen Wilhelmsburger Rathauses liegt das Projekt in einem zentralen Entwicklungsbereich des Wilhelmsburger Rathausviertels. Die Holzbauweise reduziert die gebäudebezogenen CO₂-Emissionen. Fassadenbegrünung, Photovoltaik, Regenwassernutzung und der Effizienzhaus-40-Standard senken Energiebedarf, Ressourcenverbrauch und Betriebskosten für die Mieter:innen wie für den Eigentümer im laufenden Gebäudebetrieb. Ein Mobilitätskonzept mit über 140 Fahrradstellplätzen ergänzt das Gebäude.
