FIM Unternehmensgruppe erwirbt weiteres Nahversorgungszentrum – Penny-Markt als Ankermieter in Hamburg
Die FIM Unternehmensgruppe, Spezialist für Handelsimmobilien, hat mit ihrem jüngsten Ankauf ein langfristig vermietetes Nahversorgungszentrum mit einem Penny-Markt als Ankermieter im Hamburger Stadtteil Rahlstedt in ihr Portfolio übernommen. Seine Gesamtmietfläche beträgt rund 1.850 qm. Davon entfallen etwa 1.650 qm auf den Lebensmittel-Discounter. Die restliche Fläche verteilt sich auf gewerbliche Kleinmieter. JLL hat die Transaktion im Auftrag des Verkäufers erfolgreich vermittelt.
Der Penny-Markt ist seit 15 Jahren in dem Nahversorgungszentrum in der Liliencronstraße im Süden von Rahlstedt ansässig. Seine Verkaufsfläche umfasst 900 qm. Erst im Mai dieses Jahres wurde er im Rahmen einer Modernisierung auf das aktuelle Marktkonzept umgestellt. Bereits ein paar Jahre zuvor in 2021 erfolgte eine Erweiterung um die Fläche eines ehemaligen Drogeriemarkts. In einem seitlich angeordneten Anbau mit nahezu 200 qm verorten sich ein Malerbetrieb, ein Friseur und ein Kiosk. Auf dem vorgelagerten Parkplatz stehen 26 PKW-Stellplätze bereit. Zur Verbesserung der Klimabilanz des Gebäudes soll auf dem Dach eine Photovoltaikanlage nachgerüstet werden.
Das Nahversorgungszentrum befindet sich in einer attraktiven Lage inmitten eines großen Wohngebiets und nimmt dort eine wichtige Rolle in der Grundversorgung ein. Die Erschließung des etwa 3.300 qm großen Grundstücks erfolgt über die Liliencronstraße, die südlich die stark befahrene Schöneberger Straße/Kielkoppelstraße kreuzt. Für Bewohner des umliegenden Einzugsgebiets ist der Standort sehr gut zu Fuß zu erreichen; alternativ besteht eine gute Anbindung an den ÖPNV über zwei nahegelegene Bushaltestellen.
Mit Ankäufen wie dem Nahversorgungszentrum mit einem Penny-Markt als Ankermieter in Hamburg baut die FIM Unternehmensgruppe ihr Portfolio sukzessive mit nachhaltigen Lebensmitteleinzelhandelsimmobilien aus.
