Art-Invest vermietet rund 2.300 m² in der Macherei Berlin-Kreuzberg an die KVL Group

Das Immobilienberatungs- und Managementunternehmen KVL Group mietet rund 2.300 m² Bürofläche im Holzhybrid-Bürogebäude M40, einem von drei Gebäudeteilen des Stadtquartiers Die Macherei Berlin-Kreuzberg. Die Flächen werden im zweiten Quartal 2027 an den Mieter übergeben. Mit der Anmietung sind nun etwa 75 Prozent der Büroflächen im M40 vermietet.

Die KVL Group unterstützt Investoren, Projektentwickler, Bestandshalter sowie den öffentlichen Auftraggeber bei der erfolgreichen Realisierung komplexer Bau- und Transformationsvorhaben. Mit mehreren Standorten in Deutschland und einer Vielzahl erfolgreich realisierter Projekte hat sich das Unternehmen als verlässlicher Partner für komplexe Immobilien- und Infrastrukturvorhaben etabliert und setzt seinen Wachstumskurs konsequent fort.

Das M40, in dem das Team der KVL Group künftig arbeiten wird, verfügt über eine vermietbare Fläche von rund 26.000 m² und wurde in Holzhybrid-Bauweise errichtet. Das verwendete zertifizierte Brettschichtholz stammt vollständig aus regenerativem Waldbau in Europa. Zu dem Gebäude gehören zudem eine Smart Parking-Tiefgarage und eine Cycle-In-Fahrradgarage mit 485 Fahrradstellplätzen inklusive Duschen und Umkleiden. Zu den Hauptmietern im M40 zählen Accenture, Circle K, Stripe, Vestas und die Berliner Niederlassung von Art-Invest Real Estate. Im Erdgeschoss ergänzen der Nahversorger REWE, die Eisdiele Agiori, der Blumenladen Blütenkind und The Visit Coffee Roastery mit einem gastronomischen Angebot den Nutzungsmix des Hauses.

Anastasija Radke-Walcher, geschäftsführende Gesellschafterin der KVL Group, erklärt: „Wir freuen uns sehr auf unser neues Zuhause in der Macherei Berlin-Kreuzberg. Die Qualität, Offenheit und Innovationskraft des Quartiers entsprechen genau den Werten, für die wir als Unternehmen stehen. Deswegen kommt hier zusammen, was zusammengehört. Auf gute Nachbarschaft!“

„Die Anmietung der KVL Group freut uns besonders. Als erfahrenes Beratungsunternehmen der Immobilienwirtschaft ist das Unternehmen weithin für seinen hohen Anspruch bekannt. Die Entscheidung für Die Macherei Berlin-Kreuzberg ist also ein entsprechend großes Kompliment. Zudem freue ich mich darauf, gemeinsam mit den Expertinnen und Experten von KVL in einem Gebäude zu sitzen. So können wir den fachlichen Austausch künftig intensivieren“, kommentiert Mathias Groß, Geschäftsführer und Leiter der Niederlassung Berlin bei Art-Invest Real Estate.

Bei der Vermittlung der Büroflächen wurden beide Parteien durch BNP Paribas Real Estate beraten.

Stadtquartier im Herzen der Stadt

Die Macherei Berlin-Kreuzberg entsteht auf einer ca. 20.000 m² großen Grundstücksfläche am Halleschen Ufer im Kreuzberger Norden und besteht aus drei Gebäudeteilen; dem Holzhybrid-Bürogebäude M40, dem ehemaligen Postscheckamt-Hochhaus M50 sowie dem M60. Neben dem M40 hat Art-Invest Real Estate im Frühjahr 2025 auch das bereits vollvermietete M60 fertiggestellt, in dem das Unternehmen Sunday Natural sein Headquarter errichtet. Das M60 ist durch eine dunkelgrüne, gefaltete Keramikfassade geprägt und verfügt über eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach. Die Gestaltung der Fassade und die Auswahl der Materialien nehmen Bezug auf die Stahl- und Glasarchitektur des benachbarten, stadtbildprägenden Hochhauses M50, das ebenfalls Teil des Stadtquartiers Die Macherei Berlin-Kreuzberg ist.

Als gemischt genutztes Quartier für Wohnen und Arbeiten schließt Die Macherei Berlin-Kreuzberg einerseits die Baulücke zwischen den Stadtteilen Kreuzberg und Mitte und schafft andererseits durch Freiflächen sowie Gastronomie- und Nahversorgungsangebote einen neuen urbanen Raum für die Umgebung. Smarte Technologien und Mobilitätsangebote ergänzen das Quartierskonzept.