Immobilieninvestmentmarkt München: Immer mehr Verkäufer akzeptieren neues Preisniveau

In den ersten drei Quartalen wurden laut Savills etwa 1,3 Mrd. Euro am Münchener Immobilieninvestmentmarkt umgesetzt, was einem Rückgang um 13 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum entspricht. Im Vergleich zum 10-Jahresmittel fiel der Umsatz 61 % geringer aus. In den letzten zwölf Monaten hat Savills etwa 40 Transaktionen registriert, was gegenüber der Vorjahresperiode einen Rückgang von 11 % bedeutet. Die Spitzenrendite für Büros lag Ende September bei 4,2 % und ist damit 20 Basispunkte gegenüber dem Vorquartal und 10 Basispunkte im Vergleich zum Vorjahreswert gestiegen. Die Spitzenrendite für Geschäftshäuser lag Ende September bei 4,0 % und verzeichnete somit einen Anstieg um 10 Basispunkte gegenüber dem Vorquartal und dem Vorjahreswert.

Philipp Traumann, Associate Director Investment bei Savills in München, kommentiert das Marktgeschehen wie folgt: „Am Münchener Investmentmarkt vollzieht sich eine wichtige Weichenstellung: Nachdem viele Eigentümer lange an den Bewertungen der Boomjahre festgehalten haben, setzt sich das neue Preisniveau langsam auch auf Seiten potenzieller Verkäufer durch. Dadurch können wieder mehr Transaktionen zustande kommen und auch für opportunistisch orientierte Investoren eröffnen sich Investitionsmöglichkeiten. Diese Entwicklung könnte sich als entscheidender Impuls für eine schrittweise steigende Transaktionsdynamik erweisen.“

Mit einem Transaktionsvolumen von 820 Mio. Euro haben Büroimmobilien in den letzten zwölf Monaten am meisten zum Investmentumsatz beigetragen, gefolgt von Handelsimmobilien (ca. 740 Mio. Euro) und Wohnimmobilien* (ca. 260 Mio. Euro).

* Nur Objekte mit mindestens 20 Wohneinheiten

Ergänzende Grafiken und Daten zu dieser Pressemeldung finden Sie in unserem Online-Dashboard zum Immobilieninvestmentmarkt.