Savills IM verkauft Distributionszentrum im Großraum Paris
Verkauf an Aberdeen Investments im Auftrag deutscher institutioneller Investoren des Logistikfonds ELF 2 / Savills IM weiter auf Suche nach europäischen Logistikobjekten für Fonds und Mandate / Logistik-AuM liegen bei mehr als 6,5 Milliarden Euro
Der international tätige Immobilien-Investmentmanager Savills Investment Management (Savills IM) hat im Rahmen eines wettbewerbsintensiven Bieterverfahrens ein Grade-A-Distributionszentrum in Le Coudray-Montceaux für seinen European Logistics Fund 2 (ELF 2) an Aberdeen Investments veräußert. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Das Distributionszentrum in Le Coudray-Montceaux direkt am Stadtrand von Paris verfügt über insgesamt 30.420 qm Mietfläche, die an einen global tätigen Hersteller und Händler von Medizinprodukten vermietet ist. Das Objekt trägt die BREEAM New Construction-Zertifizierung „Sehr Gut“. Der Standort profitiert von einer ausgezeichneten Makro- und Mikrolage im Großraum Paris sowie innerhalb des französischen Logistikkorridors, der von Lille über Paris und Lyon nach Marseille verläuft.
Savills IM hatte die Logistikimmobilie nach deren Fertigstellung im Jahr 2019 für den paneuropäischen Logistikfonds ELF 2 erworben. Der vor zehn Jahren aufgelegte Flaggschifffonds, in den verschiedene deutsche institutionelle Investoren investiert sind, hält aktuell 26 Logistikobjekte im Wert von rund einer Milliarde Euro. Der Fonds plant die Verkaufserlöse in moderne Grade A-Distributionszentren zu reinvestieren und fokussiert sich dabei auf die westeuropäischen Logistikkernmärkte Deutschland, Frankreich und die Niederlande.
Sebastian Schambeck, Associate Director Portfolio Management bei Savills IM, sagt: „Der Transaktionsmarkt für Logistikimmobilien gewinnt langsam, aber stetig wieder an Dynamik. Diesen Zeitpunkt im Zyklus – geprägt von hoher Nachfrage nationaler und internationaler Investoren mit Fokus auf kurzfristige Wertsteigerungspotenziale – haben wir gezielt genutzt, um die über die Halteperiode erzielte Wertsteigerung für unsere Investoren zu realisieren. Parallel zu solch strategischen Verkäufen sind wir weiterhin auf der Käuferseite aktiv – für verschiedene Fonds und Mandate sondieren wir kontinuierlich den Markt nach modernen Logistikobjekten an etablierten Standorten.“
Savills IM wurde bei der Transaktion von JLL/Cushman & Wakefield, De Pardieu Brocas Maffei, Eversheds Sutherland, Allez & Associés, KPMG, Etyo und MDA Accounting Group beraten.
Aberdeen Investments wurde bei der Transaktion von CBRE, LPA, Les Notaires du Trocadero, Andine, Green Affairs und BDO beraten.
