LAGRANGE Fondsmonitor H1/2023: Institutionelle Investoren setzen bei Immobilien Spezial-AIF auf stärkere Differenzierung bei Assetklassen und Zielmärkten – wachsendes Interesse an Zweitmarkttransaktionen

• Institutionelle Investoren beabsichtigen weiterhin Ausbau der Immobilienanteile im Gesamtportfolio und bei Spezial-AIF, allerdings spürbar weniger stark als 2022 • Zweitmarktaktivitäten etablieren sich als Alternative zum Direktinvestment in Immobilien-Spezial-AIF • Weiterhin geringe Risikoakzeptanz: Core-plus- und Core-Investments dominieren • Wohnungen und Büros sind favorisierte Assetklassen, aber weniger gefragt als Ende 2022; abnehmendes Interesse an Lebensmitteleinzelhandel und Logistikimmobilien • Bisherige „Nischen“ wie Unternehmensimmobilien rücken stärker in den Fokus • Neu: USA sind Auslandsmarkt Nr. 1, dicht gefolgt von Kanada und Österreich • Hohe Immobilienpreise und geringe Anfangsrenditen sind noch größte Herausforderung, gefolgt von Finanzierung • Inflation stimuliert Immobilienanlagen, dürfte aus Investorensicht aber zurückgehen, Zinsen haben vergleichsweise geringeren Einfluss auf die Allokation